成都公积金落户条件(成都公积金贷款条件？)

成都公积金贷款条件？

成都公积金贷款有什么条件？

1、借款申请人必须同时具备以下条件：

（一）具有城镇常住户口或有效居留证明的职工。

（二）申请时在成都公积金中心已连续6个月（含）以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额。

（三）具有购买住房的合同或协议，且首付款不低于所购住房价值的30%。

（四）有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

（五）借款申请人同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保。

（六）借款申请人与售房人不存在有可能影响贷款安全的利害关系。

（七）成都公积金中心规定的其他条件。

2、现房住房公积金贷款的额度不能超过成都市住房公积金管理委员会确定的单笔住房公积金贷款最高额度。

3、贷款最长期限不超过二十年（含）。

4、贷款利率：住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行，在贷款还款期限内如遇法定利率调整，按中国人民银行有关规定办理。

扩展资料

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。

成都公积金贷款额度为70万元。

公积金贷款即指个人住房公祥高大积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

成都公积金贷款条件如下：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；

2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；

3、具有购买散毕住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例；

4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

6、公积金中心规定念郑的其他条件。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴谨竖逗碰现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对冲指芹补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

成都公积金贷款条件：

一、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。

二、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

三、申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。

四、借款人有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。

五、借款人有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力；

六、能提供成都公积金管理中心认可的担保方式；

七、成都公积金管理中心规定的其他条件。

成都公积金贷款条件：

一、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。

二、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

三、申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。

四、借款人有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。

五、借款人有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力；

六、能提供成都公积金管理中心认可的担保方式；

七、成都公积金管理中心规定的其他条件。

成都公积金贷款买房需要什么条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;

2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工;

3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额;

4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例;

5、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

6、能提供成都住房公积金管理中心认可的担保;

7、成都住房公积金管理中心规定的其他条件。

公积金贷款买房注意事项：

1、公积金贷款之夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。

2、公积金贷款之二套房：借款人使用公积金贷款买房的如第一套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。

3、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

4、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

6、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

7、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

8、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

成都住房公积金贷款需要什么条件

政策规定：《住房公积金管理条例》：1

二代身份证或军官证原件及6份复印件

二、户口本原件及6份复印件（首页及申请人本页）

三、婚姻证明原件及6份复印件（结婚证、离婚证、单身现场申明）

四、开发商加盖鲜章的备案表原件2份（郊县楼盘需3份）及3份

五、购房合同原件2份，复印件2份

6、购房合同附件或补充协议原件2份和2份

成都公积金使用条件

法律主观 ：

一、成都公积金买房条件1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工;3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额;4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例;5、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;6、能提供成都住房公积金管理中心认可的担保;7、成都住房公积金管理中心规定的其他条件。二、成都住房公积金缴存基数成都2019年度住房公积金缴存基数下限按照上一年度成都市最低工资标准相关规定，执行以下标准：成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津县住房公积金缴存基数下限为1780元;简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县住房公积金缴存基数下限为1650元。2019年度住房公积金缴存基数上限为21498元。缴存基数下限标准自2019年1月1日起执行，缴存基数上限标准自2019年5月1日起执行。三、成都公积金初始密码是多少成都住房公积金初始密码：身份证后四位+00例身份证号为：11010819000509123X，那密码就是912300。如果忘记可以找12329公积金热线查询。

在成都提取住房公积金需要什么条件？是城镇户口而且没有房子

一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金;(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定: 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;7、职工死亡或被宣告死亡的

其中:第 1 、 5 、 6 条属于部分提取;第 2 、 3 、 4 、 7 条属于销户提取

购买:是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等

建造:是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房

翻建:是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房

大修:是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房

注: 装修、装饰、中修、小修、偿还住房装修贷款等行为不可以提取住房公积金

条件:1、一手房提取:(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;(2)购房**的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件

2、二手房提取:(1)房产证的原件及复印件;(2)契税完税凭证的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件

3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取:(1)单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;(2)购房收据的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件

成都公积金贷款条件

法律主观：

法律客观：

《住房公积金管理条例》