2023年大邑县公寓落户有政策吗(公寓房不能落户吗)

成都落户最新政策2023

2023年成都买房落户政策如下：

2014年6月1日后(含6月1日)至2017年12月31日前购买商品住房或二手住房：

在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，房屋交付使用后，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。

购买商品住房时间以商品房买卖合同网上签约系统中记录的定购、拟定合同、已售(备案)时间中最早者为准，购买二手住房时间以成都住房租赁交易平台中记录的合同签订时间、房屋买卖过户登记时间中最早者为准。

2014年6月1日前购买商品住房或二手住房：

在我市购买商品住房面积在70平方米以上的市外人员，房屋交付使用后，可在房屋所在地申请本人、配偶、未成年子女的户口，迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积水平。

购买商品住房时间以商品房买卖合同网上签约系统中记录的合同备案时间为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的时间为准。

办理落户的材料

1、房屋产权人填写《入户申请表》。

2、产权人和入户人员的居民户口簿、居民身份证。

3、产权人系夫妻的提供结婚证、父母和未成年子女共有的提供亲属关系佐证材料。

4、《房屋信息查询记录》(30天内有效)。

5、2014年6月1日后至2017年12月31日前购房的，提供房屋产权人缴纳满1年的养老保险或医疗保险明细查询单。

6、配偶随迁的提供结婚证、未成年子女随迁的提供亲属关系佐证材料。

7、《不动产权证书》或《房屋所有权证》或购房合同。

住宅性质的公寓可以落户吗

住宅性质的公寓可以落户吗

1、住宅性质的公寓是可以落户的，住宅类型的公寓产权是70年，其性质与普通住宅是一样的，在购买后只要符合当地的落户政策，就可以办理落户手续。

2、如果公寓的性质属于商用或商住两用，这种公寓的产权期限是40年，是不能办理落户的，虽然不少商用或商住两用的公寓都在市中心繁华地段，离学校也不远，但是因为不能落户也是无法入学的。

3、商业性质的公寓土地使用性质上大多数属于商场形式或酒店性质，而公寓式住宅土地年限到期后需要补上高额的地价才可以继续使用。

4、公寓与普通住宅相比面积要更小一些，所以总价会比较低，适合过渡性居住，因为这样的房子购买成本比较小。

成都买公寓可以落户吗

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一、成都买公寓可以落户吗

不可以落户，可以买房加积分，积分落户。公寓不可以落户的原因在于用地性质是属于商业用地的，只有用于住宅，购买商品房，才可以根据本地的买房落户政策申请办理户口迁入手续。

二、什么是公寓

公寓其实就是房地产投资在商业的一种房地产，早期公寓房是舶来品，它比单门独户的别墅更加经济实用。在每一层中，有一个单独的单房套房，普遍被中等收入高级职工们的政府公务员用来居住。

三、公寓与普通住宅房有哪些区别

1、公寓的水电是按商用算，所以水电费上的缴纳很高，土地使用年限是50年，还不可以签户口。住宅的水电费是根据民用计算，比较惠民，土地使用年限是70年。

2、公寓缴纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以，在销售还是那个公寓的价格会比住宅高。

3、公寓所处的环境，替班都是在中心地段,户型也以小户型全装修。主要居住人群为长住的商务客群，由于公寓是方便的位置和准酒店式的居住体验吸引着这些主住客。还有一点，公寓也都被拿来投资，小户型、低总价是它的一个很大优势。购买普通住宅，单纯就是为了居住，哪里方便就购买哪里，比较居住地，最好还是稍微安静些更好。

4、在建筑品质和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，其通风性要好而且阳光非常充足，而普通住宅一般都是以家庭为单位居住,按照品质档次高低不一样而选择房屋。

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公寓房不能落户吗

公寓房子在现代年轻人群体中是很受欢迎的，主要是因为公寓房子一般位于城市繁华地带，有着不错的区域地理优势，而且公寓本身配置好，满足基本的生活需求，物业管理完善，还能注册公司，商住两用，功能性强，不过也有不少人因为落户问题而避开购买公寓，那么公寓房不能落户吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、公寓房不能落户吗

大部分公寓房是不能落户的，但是也要看当地的政策，因为有不少地区对公寓的落户政策已经放宽了，譬如说安徽省的六安市就有购买40年公寓可落户入学的相关政策，购买公寓就可享受与住宅同等的入户、上学等政策，而且契税、用水、用电等都按住宅费率来收取。

二、购买公寓有什么优势

1、不限购也不限贷

购买公寓房产的最大优势就是不限购、不限贷，不管是对于外地人，还是本地人来说都是不错的投资、居住选择。

2、面积小购买门槛低

现在大部分公寓面积都是低于90平方米的，而且以40-60平方米的居多，整体面积小，购买的总价也就低一些，而且公寓的层高要比普通住宅高不少，5米的层高可以设计成上下两层，增加了三分之二的使用面积，60平方米的公寓相当于有90多平方米的使用面积，是非常划算的。

3、功能多样

公寓还有一个很明显的优势，在于其多功能性，公寓不仅可以居住，还可进行商业活动，很适合小公司和创业者，楼下作为办公空间，楼上是卧室，可以说商住皆宜。

公寓能落户上学吗

根据当前我国户籍管理的法律规定，只有在户籍所在地或者在外经过审批后才能落户。

因此，如果您想在公寓内落户，需要满足以下条件：

1、公寓所在地的户籍管理部门同意：如果您想在公寓所在地落户，需要到当地的户籍管理部门进行申请，获得同意后方可落户；

2、具备落户条件：除了得到当地户籍管理部门的同意，您还需要具备落户的条件，如在该地区有合法工作、投资、购房等；

3、学生落户：对于学生而言，如果想在公寓所在地落户，则需要在该地区就读学校，同时学校需要为其提供证明材料，证明其在该地区有合法学习身份。

公寓能落户上学的要求需要满足以下几个方面：

1、公寓是否符合落户条件：公寓是否具备落户的条件需要根据当地政策进行判断，一般需要满足房屋面积、产权证明、合法使用证明等条件；

2、公寓是否在学生入学范围内：不同学校的入学范围不同，需要根据所在地区和学校的规定来判断是否在入学范围内；

3、学生是否具备落户条件：根据当地政策和规定，学生需要具备相应的户籍、身份证明、学籍等条件才能够在当地落户上学；

4、公寓是否提供租赁合同等证明材料：为了能够办理学籍和落户手续，需要提供公寓租赁合同、房屋租赁发票、房屋租赁协议等证明材料。

综上所述，不同地区的户籍管理政策可能不同，具体情况需要咨询当地的户籍管理部门或者相关法律机构。

【法律依据】：

《商品房销售管理办法》第八条

房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

房屋类型公寓可以落户吗？

住宅 性质的 公寓 是可以落户的，住宅类型的公寓产权是 70年，其性质与普通住宅是一样的，在购买后只要符合当地的落户政策，就可以办理落户手续。但是，如果公寓的性质属于商用或商住两用，这种公寓的产权期限是40年，是不能办理落户的。

住宅公寓落户有限制吗？

1、购买住宅公寓办理落户，需要持有所购房屋产权证明，所购房屋用途必须为住宅，房屋产权类别必须是私有。

2、申请人必须是房屋产权所有人，是国内常住户口居民，非当地人员必须在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上，一般是要求一年以上。

3、虽然公寓式住宅不受住宅限购令限贷令的影响，但是因为是商业性质物业，所以贷款申请*只能贷到5成，贷款期限*长10年，而且不能申请利率比较低的公积金房贷。

4、在购买住宅公寓的时候，要注意房屋是否存在债务纠纷、涉及民事诉讼或刑事案件的权属纠纷，如果有这些问题的房子那是不能购买的，因为就算购买了房屋也无法办理过户。

哪些房子不能办理落户？

第 1种、违规建造的房屋

违规建造的房屋一般是指没有经过国家的批准或者未按照批准的范围、使用性质建成的房屋，这类房屋是无法落户的。不过，有些购房者为了贪图便宜，冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是 “钱房两失”。

第 2种、被查封的房屋

如果欲购买的房屋因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因被法院查封，那么在这种情况下，即使购买了这类房屋也是无法落户的。

第 3种、未经其他产权人同意出售的房屋

如果你购买的二手房不止一个产权人，那么你在与卖房人签订购房合同时，必须要所有共有产权人到场签字。有人来不了，应要求对方提供经过公证的授权委托书，尽可能降低毁约风险。若有共有人不同意出售房屋，买卖无效，也就无法落户。

第 4种、“小产权房”

“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

由于 “小产权房”没有国家颁发的房产证，不具有房屋产权，不能进行二手房交易，这种情况下自然也是无法办理落户的。同时“小产权房”还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。

第 5种、房龄较老的房屋

很多买房者会因为价格相对较低、 小区 配套成熟等原因看中房龄较大的二手房，但是需要注意的是，一些已经被政府划为拆迁区的老龄房，其户籍一般会被冻结，户口只能迁出而不能迁入。

第 6种、商业公寓

商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业。它只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。

鑫洋悦府

参考价格： 参考均价 4500 元/㎡

楼盘地址： 新建东街与滨河东路交汇处

楼盘电话： 400-818-0066 转 026643

2020年公寓新政策是什么

在我们日常生活当中，很多人都会选择居住公寓房以及购买公寓房，其实公寓房购买下来用于投资还是非常好的。今天小编就来跟大家说一说2020年公寓房新政策有哪些，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。

一、2020年公寓房的新政策有哪些

1、有些地区买公寓房是可以落户的，比如说长沙，宁波六安等一些地方人民政府已经发布相关消息，购买这里的公寓房是可以落户的，落户之后可以享受城市里的优越条件与商品房的待遇是一样的。

2、在相关地区购买公寓房是可以申请户口以及入学申请的，如果家中有小孩的话，购买公寓房也是可以上学的。这样做不仅方便了一些喜欢公寓的人们，还促进了一个房产界的投资市场市场。

3、公寓房的产权一般是40年，现在相关规定产权到期之后是可以继续使用的，需要申请房屋续期就可以继续使用公寓房了，并且房主要重新交纳土地的使用费以及相关的税费。

4、不再像之前那样，40年之后就会被国家没收房产，以前的政策大家都不太敢买公寓房，原因也就在此，如今很多人都会选择公寓房，可能就是因为这个原因吧。

5、公寓房购买的时候不限购，无论在哪个地方购买公寓房数量并不限购，也不限制贷款的数额，而且国家目前为止正在很努力的提高公寓的居住质量。

以上就是想便为大家总结的关于2020年公寓新政策的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助，如果还有其他问题可以平台相关留言，小朋友会结束为大家解决困扰，最后有任何关于家具或家装方面的问题，可以突出关注企业家网。