成都买房落户全流程

成都集体户买房后如何落户

法律主观：

由于网络的飞速发展，信息传播越来越广泛，当人们在生活、工作中遇到不懂的问题，只需要在网上就能学习了解，今天小编就给大家来讲解关于成都集体户买了房该如何落户方面的内容，希望可以让大家清楚这方面的内容，下面我们一起来看看吧。一、成都集体户买房落户流程1、买房并办理房权证，和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。2、迁入地派出所同意迁入，带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。3、向原户口所在地派出所提出迁出申请，带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。4、编户号受理，带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。5、持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。6、户政科签发《准迁证》。7、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。8、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。二、成都单位集体户口买房子是否可以落户集体户口，暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。集体户口的户主是单位，是单位的所在地，居民户口是除了身份证之外最好的身份证明，集体户口不算，集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效，一旦解除合同需要户口迁移，集体户口不可以个人自己交纳社保，居民户口可以个人交纳，孩子入学的时候如果家长是集体户口的，那孩子不享受该地区的义务教育，不算学籍。在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房屋买卖过户登记的日期为准。综上，就是小编为大家整理的关于成都集体户买了房该如何落户的解答，总的来说，对于成都集体户买了房该如何落户在我国现有的政策规定中就是这样了，如果还有疑问，可以咨询相关网站或者部门。如果您还有其他疑问，欢迎到进行在线咨询，这里有专业律师为您服务。

《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

购房落户的流程是什么

购房落户流程1、准备资料

（1）户口薄或(户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章)或户籍证明(如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明);

（2）身份证原件及复印件;

（3）房产证原件及复印件;

（4）购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内);

（5）房屋信息摘要(市房管局开具);

（6）不动产发票原件及复印件(一次性付款提供);

（7）借款合同原件及复印件(按揭买房者提供)还款证明(在贷款银行开具连续六个月还款记录证明);

（8）《门牌号证明》(建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具);

（9）填写《入户申请表》。

2、准迁证办理

办事部门：成都各个公安局办证中心;

办理事项：持准备好的材料，在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入证明》。

3、原籍下户

办事部门：户口原籍公安局/派出所;

持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理下户手续，拿到《户口迁移证》。

小窍门：可以由亲朋好友代办。

4、上户

办事部门：成都各个公安局办证中心;

办理事项：持户口迁移证、身份证、一寸照片，至办理准迁证的公安局办证中心，办理上户手续。

购买哪些房屋不能落户？1、商业用地的房子

买房子之前一定要问清楚房子的性质，有的房子是不能落户的。购房者买房时需要注意，商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。

2、原房主户口没有迁出的房子

大家在购买二手房的时候，要在合同里注明一条，就是要留一部分房款，在落户后再支付。在二手房交易中原房主户口没有迁出情况最常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行二手房交易的时候，一定要注意这个问题，小编在这里提醒大家，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，写进合同中去，保护好自己的利益。

3、小产权房

如果你买到了小产权房，那就糟糕了，小产权房是不能落户的。大家都知道，小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。

4、房子有抵押

大家在买房子的时候一定要问清楚房子是否有贷款，贷款是否还清。一般来说，有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录，这类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况，买房人要注意防范资金风险。如果买房人将首付款私下给了卖房人，但是卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。