成都40年产权房落户口

40年产权的房子能落户口吗

法律分析：

公寓分为2种，一种是住宅公寓，产权是70年的。一种是酒店式公寓，产权是40年或者50年的商业类公寓。 70年产权的房子才能落户。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

40年产权的房子可以落户吗

40年产权的房子属于商业房屋，是不可以落户的。具体是根据当地户籍政策规定的，一般按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。因此，只有普通住宅才可以落户，而40年产权的房屋多为商业用地，不满足住宅用地的条件。

为什么有的房子产权是40年呢

土地性质实在开发商拿地的时候就已经明确定了。商用或住宅性质是随着城市规划和建设发展，政府从区域发展需要为该土地定出合理的功能性质，如新开区域的商业配套用地，是为区域居住提供的未来生活配套。

但现实却是：在新兴区域发展初期，由于房地产开发不成熟、入住人口少等原因尚不具备较好的商业氛围，如果坚持开发纯商业用房将很可能与市场脱节，销售艰难;而住宅价值明显较高，且易于销售变现。因此，开发商大多都会采取变通方式——部分项目在产品规划上不完全按照地块控规性质的限制，在功能上偏向住宅功能，结合市场效应，从而出现了综合用地、商住用地上的住宅项目，也就出现了40年产权的住宅。

购买40年产权房要注意以下事项

1、地段潜力：要了解地段的前景，综合比较地段和价格优势。对3-5年内转手的短线投资者，要选择目前尚不成熟但有潜力的区域，升值空间预留充分;长线投资者则更倾向于城市核心区的好地段，便于出租。

2、面积总价：总价至少低于相邻的70年产权住宅15%-20%，面积80平方米左右2房或小3房最佳。短线投资宜选择价格优势较大的，这样便于在转手时相较普通住宅也有一定价格优势。

3、付款方式：由于是非住宅土地使用性质，按揭贷款的首付比例和利息都比普通住宅高，建议在经济情况允许情况下尽量选择一次性付款;实在要贷款，以10年按揭较为合理。

4、确定合法：要确定物业的合法性，最基本的《国土证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售证》五证要齐全。

40年产权能落户口吗

我们在选房的时候首先会接触到就是房屋产权年限这个问题，现在市场上出两种产权的房子，分别为70产权年限和40产权年限的房子。下面小编就来给大家介绍一下40年产权能落户口吗?

40年产权能落户口吗

如果非要从原则上来说，一般来说是不可以的。

1、我们在办理购房迁移户口的时候，一般来说也是会对房产住宅的性质有一定的要求，比如说像商品房这种就是不能办理挂靠户口的。

2、如果还是不了解的话，那们当事也是可以带上本人的户口本、身份证、房屋产权登记证等，可以到相关的地方咨询清楚的，这样会获得更准确的答案。

落户手续：

1、户口迁移一定要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条来做才行，这个时候由本人或者户主到你要迁出前的登记出进行申请就可以了，这个时候就会领取迁移证件，然后给你办理注销户口。

2、但是每个地方它的政策不同，所以说在购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此，你在选购楼房的时候要先咨询清楚当地公安机关可以办理落户的明确承诺后，这个时候才可以拿着购房合同及产权证书来进行申请。

3、如果是按照第十三条的规定，那么只需要在三日内就可以拿着证件向户口登记机关申报然后进行迁入登记就可以了。

总结：关于40年产权能落户口吗相关内容就介绍到这，一般来说40年产权的房子是属于商业住房，是不能申请落户的，如果要落户也是要当地咨询处问清楚，这样才知道要准备哪种证件。

40年产权的房子能落户吗

40年产权的房子通常是不能落户的。因为40年产权通产土地性质为商业，而商业性质的土地是不能落户的，只有是住宅性质的房屋才可以进行落户，主要是因为商业性质的房屋不具备居住条件，主要是用来办公来使用。

如果想要落户，那么在挑选房屋的时候，一定要选择70年产权的房屋，需要注意的是，由于这种房屋不能落户。也就代表着孩子不能在学区内上学。不过，40年产权的房屋虽然有一定的缺点，但是也有一定的好处，这种房屋通常是不限购的，购买门槛是比较低的，而且价格上相对于住宅房屋来说，是比较划算的，大多时候，只需要住宅房屋价格的70%就可以购买到，适合于资金上不怎么宽裕的年轻人来进行购买，还适合一些业主来进行投资。此外，40年产权的房屋由于主要是商用，所以设计上也会比较新颖，比如常见的loft设计。