2018成都本科房子落户 2018成都购房条件有哪些

2018成都市买房政策有哪些

成都是一座充满创新，活力的城市，拥有极强的包容性和各种美食，让这座城市被赋予的独特魅力，也吸引了众多年轻人前来购房，但是想要在成都定居买房首先需要知道在成都买房政策的相关知识，今天小编就为大家解读一下成都的四项购房政策。

成都市买房政策有哪些：

一、限购政策

1、购房者家庭成员中有人购买过房子的不能再购买。

2、无稳定工作、稳定收入，没连续缴纳十二个月以上社保的居民禁止购房。

3、父母在成都跟着子女落户的，禁止购买新房。

4、已离婚的会根据离婚之前房屋拥有的套数限购。

二、限贷政策

1、家庭成员中既没有房子也没有任何贷款的可以贷款购买首套房。

2、家庭成员中有一套全额付款的房子可以再贷款购买第二套房。

3、家庭成员中如果有两套不管是按揭房还是全额付款房，不允许再贷款购房。

三、限售政策

在成都购买商品房或二手房，购房者要想出售房屋，必须在取得房产证三年之后才能转让。

四、限价政策

1、购房者购买的商品房或者二手房的价格不能比周围在售的房屋高太多以免开发商造成亏损的情况。

2、购房者前期购买的房屋价格必须高于开发商新批次楼盘项目的价格。

3、由于目前购房价格的限制，为了改成现房销售，一些开发商不拿预售许可证，以此不接受政府指导价。现在即使修成现房卖，也必须接受政府指导价，否则不给予备案。

小编总结：以上就是小编为大家解答的关于成都市买房有哪些新政策的内容，这些政策都是需要购房者在购买房屋之前需要详细了解的，如需了解更多相关资讯，请继续关注齐家网，我们将有更精彩的内容为您奉上。

2018成都购房政策有哪些

为了加强房地产管理，遏制投机炒房行为，成都市政府今年出台了新的购房政策。想要在成都购买的住宅的人员，需要先了解成都购房政策，如果符合政策要求，才能够购买住宅。那么成都购房政策是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、2018年5月，成都近一步完善了购房政策。在新政中规定限购对象由个人限购调整为以家庭为单位;将新购住宅的套数改为家庭已经拥有的住房套数。如果父母因为投靠子女而获得的成都户籍，是不可以作为单独家庭购买住房的。成都本市家庭限购2套;成都本市单身家庭限购1套;非本市户籍家庭限购1套。如果是离异2年以内的单身家庭购买住宅，需要按照离异前的家庭住房套数来计算的。

2、大家想要除了天府新区、高新南区的其他限购区域购买住宅，那么我们需要拥有这些区域2年以上的户籍。如果是新入户的家庭，户籍在这些区域但是不满2年，那么需要这些区域连续缴纳1年以上的社保。如果户籍不在这些区域，那么需要在这些区域连续缴纳2年以上的社保。如果我们想要在天府新区、高新南区，那么我们的户籍必须在当地，或者在当地连续缴纳了2年以上的社保。这两个区域是不能够跨区购买的。而且我们购买的住宅，需要在取得房产证3年之后，才能够出售。

3、成都对于新建商品房实行限价政策，开发商需要按照地价+成本+合理利润的方式申报预售价格，不能够以装修标准等方式加价。开发商销售的新建商品房不能明显高于周边商品房的售价。即使开发商选择现房销售也需要接受政府指导价。

小编总结：关于成都购房政策是什么，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。如果对于购房政策还有疑惑，大家可以咨询当地的房管部门。

2018成都购房条件有哪些

成都是一个非常适合生活的城市，如果能在成都买房定居也是一种非常不错的选择。但似乎成都的购房政策给人的感觉有点复杂，导致很多人对成都的购房条件都云里雾里的不知所向。那么，成都的购房条件都有哪些呢？我们来详细的说明一下。

成都购房条件有哪些？

在可以通过三种途径买房：一种是户籍买房，你有成都的户口，并且拥有成都的户籍满了24个月；第二种是社保买房，只要连续缴纳社保满24个月就可以买房；第三种是户籍+社保买房，也就是说，拥有成都的户籍满12个月，同时，连续缴纳了社保24个月。

当然，在成都买房的政策还是蛮复杂的，相信很多人还有很多问题是不了解，需要解答的。下面是我总结的一些大家问的比较多的关于成都买房的相关问题，大家看了就明白了。

1、关于社保的问题

买房要交社保毫无疑问的，但在成都买房对于交社保的问题又不是那么简单的。

问：成都买房要交多长时间的社保才可以？

答：有两种情况，如果你有成都的户籍，那么连续缴满12个月社保就可以在成都买房了；如果你没有成都的户籍，那么必须连续缴纳24个月的社保才能买房。

问：个人缴纳的社保可以买房吗？

答：不可以的。在成都买房的社保必须是公司单位缴纳的，个人缴纳的是不行的。但是，在连续缴纳24个月社保的期间，政策是允许在这连续的24个月里面有6个月是个人缴纳的，这6个月被视为个人可能换工作期间造成的需要个人缴纳社保。这也是政策上的一种灵活性吧。需要提醒的是，如果打算在成都买房，这24个月的社保无论如何都是不能断保的，切记切记！

问：社保区域是怎么算的？

答：成都买房和缴纳社保的所在地也是有关联的。比如，你的公司的注册地是在成都的金牛区，而你的公司的办公室所在地在成都的天府新区，那么，你缴纳社保的所在地则是在金牛区。缴纳社保的单位都是以公司的注册地来认定的。

问：我自己做生意的，没有公司，只是有个体工商的营业执照，我自己交社保可以买房吗？

答：可以的，但前提是你的个体工商的营业执照办理的时间已经超过两年了，并且连续缴满社保24个月。不过还需要拿着资料去成都的房管局审核，通过了就可以买房了。

2、关于户籍的问题

问：我有成都的户籍，买房有什么限制和条件？

答：你有成都户籍了，有两种情况可以买房。一种是成都户籍满2年了才能买房；一种是成都户籍满1年，在成都交社保满1年，这样的情况下也是可以买房的。

问：我因为读大学的缘故，把户口转到了成都峨大学，那我能在成都买房子吗？

答：只要你的户籍满了一年，你就可以买房了。

问：我是重庆的户口，并且在重庆有一套房子，我可以在成都买房吗？

答：如果你在成都的社保连续缴纳满2年了，你可以在成都买房的，但是在成都买的房子算你的第二套房子。

3、关于在成都跨区买房的条件

在成都的购房政策中，在连续缴纳社保满24个月的情况下，你只能在社保缴纳所在的区域买房，但现在对政策做了一定的调整，跨区买房的可能性还是有的。

问：我在金牛区工作了2年并且满足连续缴纳24个月的社保，但是我想在金牛区买房，我要怎么做才能在天府新区买房？

答：你只要在金牛区找个工作，缴纳满一个月的社保，你就可以在金牛区买房了。但是现在成都出了新的政策，出了天府新区和高新南区外，只要你在成都的其他区，11个区的任意一个连续缴纳社保满了24个月，那么，你就可以在其他的11个区域任意一个买房。听起来是不是相当不错了哈哈哈。

是不是对于在成都买房的条件明白了许多？在成都买个房真是不容易啊，还要摇号，但是如果能在成都买房，那也是件非常值得的事情。成都是一个适合生活的地方。