如何才能在成都买房落户？成都集体户买房落户面积要求

　　本文共计5148个文字，预计阅读时间需要17分0秒，由作者编辑整理创作于2023年09月21日 00点50分18秒。

　　如何才能在成都买房落户？

　　成都，快速发展的经济，舒适的居住体验，越来越受到川内和外地朋友的向往。

　　成都买房落户条件有哪些呢？90以上：交房入住以后，在我市购买商品房（含二手房）面积在90以上（房产局备案时间在2014年6月1日后），且不间断缴纳社会保险1年以上。90以下：交房入住以后，在我市购买商品房（含二手房）面积在90以下（房产局备案时间在2014年6月1日之前）需要取得房屋所有权证（即“房产证原件”），且在成都市依法参加社会保险2年及以上连续不间断，依法登记并取得2年以上居住证。

　　

　　外地人在成都买房的条件有哪些呢？1.已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)；2.本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。3.能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；(3)持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。(4)想申请首套的话，那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。

　　

　　成都人要满足一定条件才能买房。具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房，但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房，具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。

　　

　　成都之所以把楼市调控弄得这么严，就是害怕成都的高房价把年轻人给吓走。毕竟大家都知道，成都的工资水平其实并不高，高新职业也不多，如果房价涨得太高，那么年轻人肯定不会选择成都。

　　成都集体户买房落户面积要求

　　已落户成都的，市内户口迁移是没有房屋面积限制的。

　　相关内容扩展阅读:

　　2015成都购房落户不拘泥“90平”

　　“自6月1日起，成都市调整灾后重建的落户政策，规定购房满90平以上住房且缴纳社保满一年以上才能落户。”这条成都购房落户新政的消息让不少尚未落户者急得像热锅上的蚂蚁。

　　外地市民遇尴尬：新房仅差0.45平米

　　日前，成都房协官方网站公布了最新出台《成都市人民政府关于完善我市购房入户政策的通知》。在此之前，在成都购买落户政策规定，外地户口落户，需要购房满70平米且缴纳社保满一年。

　　突如其来的新规让不少打算但尚未完成落户的年轻人慌乱起来，25岁的庞先生就是其中一人。

　　庞先生是湖南籍，成都某大学毕业后就留在成都一家公司上班。去年，他的父母在成都主城区为其购买了一套新房，房屋产权面积89.55平。今天上午，庞先生看到成都购房落户新政后一下傻了眼，他向成都全搜索新闻网记者求助，“房屋面积只差不到一平，这下却不能落户了，怎么办？”

　　“90平”并非新高

　　在成都公安局官方网站上记者看到，《中共成都市委成都市人民政府关于深化户籍制度改革深入推进城乡一体化的意见（试行）》（以下简称《意见》）公布于2006年10月20日，按照实施细则，落户分为成都市农民到城镇入户和市外人员到成都市入户两大类。

　　所谓“农民”，是指本市行政区域内的“未征地农转居”人员。按照《意见》，成都市行政区域内的户籍人口，在中心城区、区（市）县城、建制镇建成区通过购买、受赠、继承、修建等方式取得合法产权房屋并实际居住的，或在上述城镇连续租用统一规划修建的出租房（包括在城镇新型社区由集体经济组织统一修建的出租房和统一管理的农民出租房）且在同一住房居住1年以上的，可在实际居住地办理常住户口。

　　在成都市中心城区、区（市）县城和建制镇建成区购买商品房或二手房，面积在90平方米以上，并实际居住，且与我市用人单位签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险1年以上的市外人员，可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。

　　2008年发生了汶川地震，落户政策由90平下调到70平，根据当时的规定，购买商品房或二手住房入户的前置条件为“在我市购买商品房（含二手房）面积在70平方米以上的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口，但迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积（27.89平方米/人）水平”。

　　暂住入户的条件为，在成都市暂住满2年，已经在成都市以用人单位员工名义或以个体名义不间断缴纳城镇职工基本养老保险2年以上的市外人员，可在其合法固定住所（人均住房建筑面积不低于上年度我市规定的城镇住房保障对象的住房困难标准 [16平方米/人]），申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。

　　时隔6年，购房入户政策再度回到90平。

　　真相：除了购房落户 你的户口还有多条出路

　　其实，购房并非入户唯一方式。

　　方式一>>>

　　按照《意见》细则，在成都市中心城区生产性投资200万元以上、在区（市）县城生产性投资100万元以上、在建制镇生产性投资50万元以上的市外人员，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。

　　方式二>>>

　　在成都市中心城区具有大专及以上学历、中级技术职称或技师以上职业资格的，在郊区（市）县具有中专以上学历、初级技术职称或高级技工职业资格的，以及因经济建设需要引进的各类人才，年龄45周岁以下（特殊人才年龄可适当放宽）并在成都市已落实工作单位的市外人员，可在本人产权房屋、单位集体户、亲友处办理本人入户。配偶和未成年子女可按规定办理随迁或投靠。

　　方式三>>>

　　在成都市暂住满3年，拥有合法固定住所，与我市用人单位签订劳动合同并不间断缴纳社会保险3年以上的市外人员，可登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。

　　方式四>>>

　　在成都市落户的国内外大公司地区总部或销售中心、研发中心、金融机构、高新技术企业等，经有关部门认定，可申请设立集体户口，其签订正式劳动合同并参加我市社会保险的工作人员可成建制入户。

　　（以上回答发布于2015-08-12，当前相关购房政策请以实际为准）

　　更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

　　成都父母投靠子女落户购房资格

　　成都父母投靠子女落户购房资格如下：

　　1、父母投靠成年子女入户的，可以作为单独家庭在户籍对应的限购区域购买一套住房；

　　2、自2023年1月1日起，继续执行“对个人出租住房应缴纳的各项税收，采取综合征收方式征收。对个人出租住房且在成都住房租赁交易服务平台网签备案的，2022年前按照0%税率综合征收”的政策。

　　成都落户的条件如下：

　　1、在成都市购买商品住房（含二手房）面积在70平方米（现已调整为90平方米）以上的市外人员，可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口，但迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积水平；

　　2、在成都市一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、用房、工业用房或其他非住宅用房的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口；

　　3、参与成都市灾毁农房联建或在成都市获取使用流转农用地50亩以上、流转期限在3年以上的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口；

　　4、在成都市范围内从事个体经营、兴办私营企业的市外人员，向成都市税务部门连续2年累计纳税3万元或1年内纳税2万元，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口；

　　5、在成都市暂住满2年，已经在成都市以用人单位员工名义或以个体名义不间断缴纳城镇职工基本养老保险2年以上的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。

　　综上所述，父母投靠成年子女入户的，可以作为单独家庭在户籍对应的限购区域购买一套住房。

　　【法律依据】：

　　《中华人民共和国户口登记条例》第三条

　　户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

　　居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

　　购房小知识：成都购房落户政策详细解答

　　现在买房，总要想着落户。每个城市的落户政策还是稍有差异。那么在成都，成都购房落户政策是什么呢？不同性质的落户还是有差别的。

　　

　　一、购房入户——购买商品房或二手房

　　1、《入户申请表》

　　2、入户人员户籍证明（或户口簿）、入户人员居民身份证（原件和复印件）

　　3、亲属关系证明（户口簿不能反映亲属关系的提供）（原件和复印件）

　　4、入住证明或门牌号证明

　　5、房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行交款凭据（原件和复印件）、房屋信息摘要

　　前置条件：在我市中心城区购买商品房或二手房面积在70平方米以上，并且实际居住的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。

　　且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积（28平米/人）水平。

　　二、暂住入户——在我市暂住满2年入户

　　1、《入户申请表》

　　2、IC卡暂住证（含居住证）（原件和复印件）

　　3、入户人员户籍证明（或户口簿）及居民身份证（原件和复印件）

　　4、亲属关系证明（户口簿不能反映亲属关系的提供）（原件和复印件）

　　5、合法固定住所证明（原件和复印件）

　　6、省、市、区社保部门出具最近两年的城镇职工基本养老保险（含综合社会保险）明细表（原件）

　　前置条件：在我市暂住满2年，拥有合法固定住所的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。

　　且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇保障对象的住房困难标准（16平米/人）。

　　三、大专以上学历或中级以上技术职称人员入户

　　1、《入户申请表》；

　　2、毕业证或职称证书（原件和复印件）；

　　3、省人事厅、市人事局或高新区人事局出具的进入成都市五城区及高新区人员联系函（原件）；

　　4、入户人员户籍证明（原件）或户口簿（原件和复印件）；

　　5、居民身份证（原件和复印件）；

　　6、住房证明或入户地户口簿（原件和复印件）；

　　7、申请配偶、未成年子女随迁或投靠。

　　前置条件：在我市中心城区具有大专及以上学历、中级技术职称或技师以上职业资格的，在郊区（市）县具有中专以上学历、初级技术职称或高级技工职业资格的，以及因经济建设需要引进的各类人才，年龄45周岁以下（特殊人才年龄可适当放宽）并在我市已落实工作单位的市外人员。

　　四、投资入户

　　1、《入户申请表》；

　　2、投资人身份证（原件和复印件）；

　　3、企业营业执照（原件和复印）；

　　4、企业税务登记证（原件和复印件）；

　　5、会计师事务所验资报告（原件和复印件）；

　　6、入户人员户籍证明（原件）或户口簿及居民身份证（原件和复印件）；

　　7、申请配偶、子女随迁，提供亲属关系证明；

　　8、合法固定住所证明（原件和复印件）；

　　前置条件：在我市中心城区投资50万元以上，在区（市）县城投资30万元以上，在建制镇投资15万元以上的市外人员，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。

　　且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇保障对象的住房困难标准（16平米/人）。

　　五、纳税入户

　　1、《入户申请表》；

　　2、合法固定住所证明（原件和复印件）；

　　3、企业营业执照（原件和复印）；

　　4、企业税务登记证（原件和复印件）；

　　5、纳税情况证明（原件和复印件）；

　　6、入户人员户籍证明（原件）或户口簿及居民身份证（原件和复印件）；

　　7、申请配偶、子女随迁，提供亲属关系证明；

　　前置条件：在我市中心城区兴办企业，向本市税务部门连续两年累计纳税达3万元或一年内纳税达2万元，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。

　　且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇保障对象的住房困难标准（16平米/人）。

　　六、经营入户——新增

　　1、《入户申请表》；

　　2、商业用房、办公用房证明（原件和复印件）；

　　3、入户人员户籍证明（或户口簿）及居民身份证（原件和复印件）；

　　4、亲属关系证明（户口簿不能反映亲属关系的提供）（原件和复印件）；

　　5、合法固定住所证明（原件和复印件）。

　　前置条件：在成都市一次性购买40万元以上的商业用房、办公用房的外地人员，也可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。

　　且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇保障对象的住房困难标准（16平米/人）。

　　七、新生婴儿入户

　　1、《入户申请表》；

　　2、婴儿出生医学证明（原件）

　　3、计划生育证或准生证（原件）

　　4、父母亲结婚证（原件和复印件）；

　　5、父（母）亲的居民户口簿或户籍证明（原件和复印件）。

　　前置条件：计划内新生婴儿

　　八、离（退）休人员投靠配偶、子女入户

　　1、《入户申请表》；

　　2、入户人员户籍证明或户口簿及居民身份证（原件和复印件）；

　　3、亲属关系证明（原件和复印件）；

　　4、离（退）休证（原件和复印件）；

　　5、住房证明或入户地户口簿（原件和复印件）。

　　前置条件：非本市五城区及高新区范围内的离、退休人员要求投靠户籍在本市的配偶、子女及随迁配偶和子女。

　　九、无职业人员夫妻投靠入户

　　1、《入户申请表》；

　　2、投靠人户籍证明或户口簿及居民身份证（原件和复印件）；

　　3、结婚证（原件和复印件）；

　　（以上回答发布于2013-08-30，当前相关购房政策请以实际为准）