成都什么条件才满足购房资格(成都人才购房资格条件)

　　本文共计5476个文字，预计阅读时间需要18分6秒，由作者编辑整理创作于2023年09月15日 08点30分01秒。

　　成都什么条件才满足购房资格

　　成都什么条件才满足购房资格

　　按照成都市最新的购房政策，现在买房子要满足以下两个条件:1、社会保障在12个限购地区中，从2016年10月1日起，未购买新的商品住宅。成都高新区（包含南部、西部园区），天府新区（成都直管区），锦江，青羊，金牛，武侯，成华，龙泉驿，新都，温江，双流，郫都区，12个限购区（12个限购区，连续24个月连续缴纳社保）；

　　2、成都市户籍所在地。尤其是在南高新区和天府新区买房！持有高新区南、天府新区成都直管区购房资格的购房人，可以在自己的辖区内购买房产，或者在成都市其他地区购买。

　　在成都高新技术产业开发区南片区购房须符合下列条件：1、具有高新区南片区户口，或在限购范围内稳定工作，连续24个月连续缴纳社保；2、在南片区内没有自己的住宅；3、成都高新区（含南、西园区）、天府新区、成都直管区（锦江）、青羊（金牛）、武侯（武侯）、龙泉驿（新都）、温江（温江）、双流（郫都区）的新建商品住宅。

　　成都直管地区在天府新区购房须符合下列条件：1、持有成都直辖区户口的天府新区居民，或在限购范围内稳定工作，连续24个月缴纳社保；2、成都直管区内没有自己的住房；另外，2016年10月1日之后，没有在限购区内购房（但不包括旧房）的购房人，在2017年3月24日零时之后，可以在限购区内再购一套（包括商品住房和旧房）。

　　成都的外国人购房有什么规定

　　1、原来的政策，144平方米以上的房屋征收3%的税率，新的政策不再将144平米的限制提高到了1.5%。对二次改造住宅，原先的政策为90平方米或更小的房屋征收3%，新的政策为1%；原先的政策是，90平米以上的房价为3%，新的政策为2%。2、二套房的首付可以达到四成，利息也要提高10%。现在的贷款利率是基准。”3、新购置的商品住宅（包括新的商品住宅和旧住宅），必须在持有不动产权证书后3年内方可进行转让。也就是说，新房子必须在取得房产证后三年内才能进行买卖。

　　成都人才购房资格条件

　　成都买房资格要求具体如下：

　　（一）外地户口在成都买房条件：

　　1、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳证明。具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。2、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。具有良好的信用记录和还款意愿。

　　3、具有支付所购房屋首期购房款能力。

　　（二）成都本市户籍在成都买房条件：

　　1、成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的裤宏，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

　　2、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。如果是想将房子买在三圈层里，那么只需要购房者有成都户口就行，三圈层是指的成都青白江区、崇州市、新津县等远郊地区。如果想要将房子买到一二圈层的房子，那么你只需要落户成都时间到达两年，同时缴满社保时间两年，一圈层是指高新南区、锦江区、武侯区等城市中心位置。

　　拓展资料：人才购房补贴政策内容是什么？

　　市区企业全职新引进的高水平创新型人才，具有博土学位或正高级职称的，三年内给予每人每月3000元的生活津贴，购房自住的，给胡袜册予30万元一次性购房补贴。具有硕学位或副高级职称，高级技师等级的，三年内给予每人每月2000元的生活津贴，购房自住的，给予15万元的一次件购房补贴。

　　法律依据：《成都市中心城区限价商品住房管理办法》

　　第四条市房产行政主管部门负责本市限价商品住房管理工作，具体负责本市中心城区限价商品住房家庭自有产权住房情况的审核及资格确认等。街道好蔽办事处负责本辖区申请限价商品住房家庭的受理、初审、公示及信息录入等工作；区房产行政主管部门负责本辖区申请限价商品住房家庭租住公房情况的审核，并会同保障性住房属地街道（社区）进行动态管理及日常监督等工作；限价商品住房建设业主负责限价商品住房的建设、销售管理等工作。第五条我市中心城区家庭或单身居民年收入在规定的收入标准以内，且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房：

　　相关内容扩展阅读:

　　成都买房的注意了，外地户籍人员的落户条件有哪些？

　　随着3·23限购的出台，是不是具有购房资历一度让购房者们焦虑。尤其是限购政策中对“成都户口”的权限，成为了很多外来购房者心头的难题近来，《四川省推动农业搬运人员和别的常住人员在乡镇落户计划》正式印发。依据《落户计划》，，全省户籍人员乡镇化率到达38%左右，将合理引导人员向四川天府新区成都片区等要点区域搬运。

　　成都市要进一步放宽外来人员落户指标控制，以具有合法安稳工作和合法安稳居处(含租借)、参与乡镇社会保险年限、连续寓居年限等为首要依据，实施寓居证积分落户和条件准入双轨并行的落户政策。

　　要点处理符合条件的普通劳动者和现已采购房子(含二手房)的外地户籍人员的落户疑问，加速提高户籍人员乡镇化率。

　　别的乡镇均不得采纳采购房子、工作年限、出资交税等方法设置落户约束，不得采纳积分落户方法。

　　现在成都落户政策怎么履行?

　　从成都市政府官网得悉，首要包含：学历、职称、工作资历落户，投靠落户和回国人员落户等多种最常用的、涉及面较广的落户政策。此外，积分落户政策现在没有正式出台。

　　购房落户

　　2014年6月1日前，在成都市行政区域采购产品住宅(含二手住宅)面积在70平方米以上的市外人员。可请求自己、爱人、未成年后代落户，迁入人员人均住宅建筑面积不低于上年度成都乡镇家庭人均住宅建筑面积水平(27.82平方米/人)。

　　2014年6月1日后(含6月1日)，在成都采购建筑面积在90平方米以上产品住宅或二手住宅，并获得房子所有权证且在我市依法参与社会保险1年以上的市外人员，可在房子所在地请求挂号自己、爱人和未成年后代的户口。

　　学历、职称类落户

　　在成都基地城区具有大专及以上学历、中级技术职称或技师以上工作资历的，在别的区(市)县具有中专以上学历、初级技术职称或高级技工工作资历的。以及因经济建设需求引入的各类人才，年纪45周岁以下，并在成都已执行工作单位的市外人员，可按自己具有的合法固定居处、直系亲属合法固定居处、单位集体户、人才交流基地集体户的次序请求自己落户。

　　特别人才年纪可适当放宽，国民教育硕士研究生及以上学历可先落户后择业。

　　投靠落户

　　无工作人员夫妻投靠落户、未成年后代投靠爸爸妈妈落户、晚年爸爸妈妈投靠成年后代落户、在校大中专学生和爸爸妈妈随迁落户、孤寡老人和爸爸妈妈双亡的未成年人投靠亲属落户、收养后代落户这6种状况都归于投靠落户。

　　其间，无工作人员夫妻投靠指市外无工作人员与本市人员成婚，夫妻任一方在本市有安稳收入且自己或直系亲属具有合法固定居处的市外无工作人员与本市人员成婚，夫妻任一方在本市有安稳收入且自己或直系亲属具有合法固定居处的，可请求落户。

　　未成年后代投靠爸爸妈妈是指本市户籍人员，自己或直系亲属具有合法固定居处的，可请求市外未成年后代投靠，可请求落户。

　　晚年爸爸妈妈投靠成年后代指非本市户籍的退(离)休人员或男性公民年满60周岁、女人公民年满55周岁，投靠本市成年后代的，自己或后代有安稳收入来历，且自己或直系亲属在本市具有合法固定居处的，可请求落户。

　　回国人员落户

　　国外获得学位、留学回国人员落户，回国人员恢复户口，华侨、外国国籍人员来蓉定居落户等状况都归于回国人员落户。

　　其间，获得教育部留学服务基地出具的《国外学历学位认证书》，且未获得外国国籍或外国持久居留权的留学回国人员;或在国内获得中级以上职称或学士及其以上学位，并在海外学习或进修1年以上且未获得外国国籍或外国持久居留权，到我市工作的回国人员，可按自己具有的合法固定居处、直系亲属合法固定居处、单位集体户的次序处理自己落户。

　　别的落户方法

　　新生儿落户、寓居期满落户、离退休人员落户、戎行人员落户、别的人员落户(包括交税落户、出资落户、调集招录人员落户)等。

　　成都2019年买房一定要社保吗？有什么条件？

　　成都昱邦企业管理有限公司为您解答：

　　2018成都限购政策解读，外地人在成都市买房需缴纳2年社保，成都住房限购新政出台，将二手房纳入限购范围。

　　这些区域买房要有当地户籍：

　　购房者在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业。

　　审查升级

　　不得通过补缴社保买房

　　新政还严格规定了购房资格审查。《关于完善成都市住房限购政策的通知》规定，购房者不得通过补交社会保险在限购区域购买住房，同时不再将缴纳个人所得税作为取得购房资格的途径，并要求相关部门加强审查，防止弄虚作假。

　　新政也支持重大项目和创新创业，《关于完善成都市住房限购政策的通知》规定，对重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的各类高端人才等人员，其购房可不受户籍、社会保险缴纳等条件限制，但为了防止炒房，要求此种情况须经所在区政府(管委会)认定，同时所购住房5年内不得上市转让。

　　新政还强调了市场监管和市场违法行为整治。《关于完善成都市住房限购政策的通知》要求，要加强市场监管，规范市场秩序，维护房地产市场的良好秩序。严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。

　　一、外地户口成都买房落户条件

　　1、在成都区域内，购买建筑面积≥90㎡的商品住房或二手住房;

　　2、取得该房屋所有权证(房产证原件)

　　3、与我市用人单位签订劳动合同以及累积缴纳社会保险1年以上。

　　二、外地户口成都买房落户所需资料

　　1、《入户申请表》;

　　2、户口本原件、户口本第一页及迁户人员页复印件

　　3、身份证原件及复印件;

　　4、社保局打印的1年或以上“个人养老保险实缴信息单”加盖鲜章

　　5、房产证、购房合同、房管局1月内打印的房屋信息摘要;

　　6、房产所在小区物管、居住管辖社区或派出所，其中一者开具的“入住居住证明”加盖公章;

　　7、申请配偶、未成年子女户口随迁的，还需提供：

　　1)结婚证原件及复印件;

　　2)子女出生证明。

　　三、外地户口成都买房落户注意事项

　　1、按揭买房必须在银行还款满6个月;

　　2、同一套住房，权属未发生变更的情况下，只申请办理一次购房入户;

　　3、购房迁入成都的人员，配偶和未成年子女可以办理户口随迁。但成年子女和老年父母，必须本人落户成都5年后，才可以按相关政策申请投靠入户。

　　4、2016年6月1日前购房落户政策房屋建筑面积需满70㎡，后经调整为90㎡。在执行之日前已购买的商品住房或二手住房，可以根据“旧的购房入户”规定办理。

　　四、成都落户新政策有哪些落户方式

　　1、学历入户

　　在我市中心城区具有大专及以上学历，中级技术职称或技师以上职业资格的，在郊区(市)县具有中专以上学历、初级技术职称或高级技工职业资格的，以及因经济建设需要引进的各类人才，年龄45周岁以下(特殊人才年龄可适当放宽)并在我是一落实工作单位的市外人员。

　　2、毕业入户

　　非成都生源落户成都前提条件：具有大专以上学历的应/往届毕业生。(其中, 非正常情况(口袋户)落户成都——毕业后未办理上户手续，户口还滞留在学校宿舍者。)成都生源落户成都前提条件：入学前户口所在地市成都。

　　3、暂住入户

　　在我市暂住满2年，拥有合法固定住所的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。

　　4、投资入户

　　在我市中心城区投资50万元以上，在区(市)县城投资30万元以上，在建制镇投资15万元以上的市外人员，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶合未成年子女的常住户口。

　　5、纳税入户

　　在我市中心城区兴办企业，向本市税务部门连续俩年累计纳税达3万元或一年内纳税达2万元，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶合未成年子女的常住户口。

　　6、经营入户

　　在成都市一次性购买40万元以上的商业用房、办公用房的外地人员，也可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。

　　参考资料：关于完善我市住房限购政策的通知—成都市人民政府办公厅

　　外来人员在成都或者重庆买房需要具备什么条件？听说现在限购了，能说得详细一些吗？

　　外地人成都买房条件

　　1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳证明。

　　2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

　　3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

　　4、具有良好的信用记录和还款意愿。

　　5、具有支付所购房屋首期购房款能力。

　　外地人成都买房政策

　　2016年10月1日实行区域住房限购

　　成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。

　　翻译一下就是说，不管你是本地人外地人，不管你10月1号之前有没有房有几套房，10月1号之后都只能买1套商品房。

　　注1：以上12个区域限购主要针对新房，不针对二手房。

　　注2：10月1日成都买房限购政策适用于本地人及外地人。

　　外地户口重庆买房基本原则：

　　1、外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有区别，不需要社保及纳税证明；

　　2、首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣，部分项首套房首付需3成，利率可申请9折优惠，二套房首付4成，利率上调10％。

　　3、商业贷款基准利率：4.9%，公积金贷款基准利率：3.25%。

　　外地人重庆买房需要证件：

　　1、身份证原件;

　　2、收入证明(公司盖章)原件;

　　3、户口本原件;

　　4、已婚需要结婚证原件;未婚需要开具未婚证明。

　　落户重庆需要的条件：

　　情况一：

　　一次性在主城区以及经开区、高新区购买建筑面积90平米以上的成套商品房，实际用于居住的人员、购房者及其相关家属能够迁入户口。

　　1、购房者;

　　2、配偶;

　　3、16周岁以下未成年子女(在校未超过19周岁);

　　4、满足以上条件对学历没有要求。

　　情况二：

　　在主城9区一次性购买成套商品房在建面90平米以下的人，需要满足以下条件才能 迁入户口。

　　1、具备大专以上文化程度;

　　2、人均居住面积30平米以上。

　　该种条件要办理户口迁入需要持以下证件到入户处派出所办理入户手续：

　　A、购房者本人的书面申请;

　　B、购房者本人《学历证书》;

　　C、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件;

　　D、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;

　　E、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件;

　　F、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。