成都买公寓可以落户吗(成都买公寓限购吗)

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　　成都买公寓可以落户吗

　　成都买公寓并不能落户。这是因为公寓不属于住宅，买房落户不成立，它属于投资并要求40万以上才有资格，其次，本人或配偶需要在城区有房子并分摊到个人身上有16m以上的面积，以上条件达到可以落户。因此买公寓≠落户，跟买商铺或者其他办公房屋同理。所以如果考虑到落户或孩子教育等问题的，不建议购买公寓。所以购买公寓一般用于投资，或者适合于单身者。

　　成都买公寓限购吗

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　　如今我国很多城市都出台了相关的限购政策，因此不少刚需人群将目光投向了公寓，那么在成都买公寓限购吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

　　1、 目前成都公寓是不限购的。根据成都限购政策的相关规定，在成都限购区域购买新商品房和二手住宅的，需满足连续缴纳24个月社保或拥有成都户籍，新落户家庭需缴纳1年以上的社保等条件。公寓是没有纳入限购范围之内的。

　　2、 不仅仅是成都，我国大部分城市的公寓都是不限购的。政府出台限购政策是为了打击投机炒房的行为，而公寓的产权年限短，不能落户不享受学区配套，房产增值潜力小，过户税费低，出手相对比较困难，投资公寓的人比较少，因此公寓通常都是不限购的。

　　3、 公寓也是有其优势的，比如说公寓大部分都是精装修交付，即买即住，而且公寓所处的地段通常都不错，周边配套设施比较好，交通也便捷。一般公寓的面积比较小，和住宅相比单价会相对更低一些，因此购买公寓的购置门槛也比较低。如果我们被限购限贷可以考虑购买公寓过渡。

　　4、 大家想要在成都买房，最好先了解一下当地的限购限贷政策。如果被限购限贷，大家除了考虑购买公寓之外，也可以考虑购买法拍房，不过法拍房存在高额税费、隐瞒租赁、户籍迁入难等风险。大家在购买法拍房前需要先做好调查工作。

　　小编总结：关于成都买公寓限购吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。在成都买公寓房有利有弊，大家要根据自己实际情况选择是否购买。

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　　相关内容扩展阅读:

　　在成都买房子需要哪些条件？

　　买房条件：

　　根据成都市最新的买房政策，目前买房主要满足这2点即可。

　　1、社保

　　自2016年10月1日以后尚未在12个限购区域内新购买商品住房。

　　拥有成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等12个限购区域内任一区域户籍（或者在12个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上）；

　　2、拥有成都市户口

　　特别注意，在高新区南部园区和天府新区的购房！具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房。

　　在成都高新区南部园区购买住房应当具备以下条件：

　　（1）拥有高新区南部园区户籍，或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上；

　　（2）在高新区南部园区无自有产权住房；

　　（3）自2016年10月1日以后尚未在成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。

　　在天府新区成都直管区购买住房应当具备以下条件：

　　（1）拥有天府新区成都直管区户籍，或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上；

　　（2）在天府新区成都直管区无自有产权住房；

　　除此之外，2016年10月1日后未购买商品住房（购买二手住房除外），且具有限购区域购房资格的购房人，2017年3月24日零时以后，可以在限购区域新购买1套住房（含商品住房和二手住房）。

　　

　　扩展资料：

　　落户政策

　　1、 学历、职称、职业资格落户（即人才落户）

　　（一）学历落户

　　全日制大学本科及以上学历（自考、成教都不行），无所谓应届往届；

　　年龄在45周岁及以下；

　　学历落户资料

　　家庭户：

　　办证中心审核资料→申领落户申请表→审核→现场拿到新的户口本

　　集体户：

　　落户地人才中心排队申领集体户主内页、空白页→落户地人才中心排队审核资料→成都公安微户政（cdweihuzheng）上传资料、预约办理→大成都范围内任意一个公安办证中心办理落户→集体户户口页返回人才中心

　　省内户口资料齐全，一站式办理落户，当天可以完成落户所有手续！但是高新区只能预约、天府新区可以现场排队。

　　省外户口，资料审核后还需要回原籍地办理准迁证。

　　注：成都市落户优先级别为，本人无合法稳定住所＞直系亲属拥有合法稳定住所＞单位集体户＞才交流中心集体户＞高校集体户

　　（二）技能落户

　　在本市同一用人单位工作2年及以上，未满45周岁；单位推荐；获得国家职业资格证书。

　　技能落户申请材料

　　落户步骤同本科落户一样。

　　2、 购房落户

　　2018年1月1日后，成都全面取消”购房入户“了，如果你是在2018年1月1日前买的房子，只是还没办完手续的，满足入户条件的，依然可以入户。

　　（一）2014年6月1日之前

　　在成都购买70平米以上商品住房或二手住房；迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度成都市城镇家庭人均住房建筑面积水平（27.82平方米/人）

　　（二）2014年6月1日后（含6月1日）到2017年12月31日

　　在成都购买90平米以上商品住房或二手住房；连续1年成都社保；取得房屋产权证；

　　迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度成都市城镇家庭人均住房建筑面积水平（27.82平方米/人）

　　购房落户材料

　　落户步骤：

　　（1）提前准备办理所需相关材料，到落户地的区（市）县公安局办证中心办理户口准迁证；

　　（2）回原籍户籍所在地注销户口，办理户口迁移证；需要提交材料以原籍户籍管理机关要求为准；

　　（3）带上相关资料到落户地公安局办证中心办理上户，领取户口簿。

　　3、 居住期满落户

　　在成都连续不间断缴纳2年以上养老保险；

　　在成都居住满2年（持居住证或IC卡暂住证满2年的时间可累加计算）；

　　在成都有合法产权住房（人均面积不低于16平）。

　　可申请办理本人、配偶、未成年子女落户。

　　4、 新生儿落户

　　在中国大陆地区出生的新生婴儿，可以根据具体情况落户。

　　新生儿落户所需资料

　　父母双方都系人才交流中心集体户的，新生子女入人才交流中心集体户；

　　一方系人才交流中心集体户，另一方系家庭户的，新生子女入家庭户；

　　一方系人才交流心集体户，另一方系单位集体户的，新生子女入单位集体户；

　　一方系人才交流中心集体户，另一方系高校学生集体户的，新生子女入人才交流中心集体户。

　　5、 投靠落户

　　（一）夫妻投靠落户

　　拥有成都户籍，本人或直系亲属拥有合法固定住所的，配偶可申请投靠落户

　　（二）未成年子女投靠父母落户

　　拥有成都户籍，本人或直系亲属拥有合法固定住所的，未成年可申请投靠落户；

　　父母离婚的，未成年子女应随拥有抚养权一方登记户口。

　　（三）老年父母投靠成年子女落户

　　非本市户籍的退（离）休人员或男性公民年满60周岁、女性公民年满55周岁，投靠本市成年子女的，本人或直系亲属在本市拥有合法固定住所的，可申请落户

　　投靠落户资料

　　落户步骤同购房落户一致。

　　需要注意的是，被投靠人的成都户口是通过购房落户、投 资落户、纳税落户、暂住落户、城建制落户方式获得的，需要满5年以上亲属才能申请投靠落户；如果夫妻关系属于二婚，则需要婚后满2年，并且满足上一条件才能落户。

　　6、 纳税落户

　　大成都范围内从事个体经营、兴办私营企业；

　　连续2年累计纳3万元或1年内纳税2万元；

　　人均住房建筑面积不低于上年度成都城镇住房保障对象的住房困难标准（16平方米/人）。

　　可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女落户。

　　纳税落户资料

　　落户步骤同购房落户一致。

　　7、 投 资落户

　　（一）资金投 资落户

　　在成都中心城区一次性资金投入50万元以上、在区（市）县城一次性资金投入30万元以上、在建制镇或其他农村地区一次性资金投入15万元以上，并经营1年以上。

　　（二）购非住宅用房投 资落户

　　在成都一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、办公用房、工业用房或其他非住宅用房。

　　可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女入户。

　　要求人均住房建筑面积不低于上年度我市规定的城镇住房保障对象的住房困难标准（16平方米/人）。

　　投 资落户资料

　　落户步骤同购房落户一致。

　　8、 军队人员落户

　　（一）军队转业干部安置入户符合安置入本市条件的人员，可按本人拥有的合法固定住所、直系亲属合法固定住所、单位集体户的顺序办理本人入户。

　　（二）随军人员入户

　　正连职（含一级科员、专业技术12级、体育八级）以上的干部和三级军士长以上的士官家属符合随军条件，经师（旅）及以上单位的政治机关批准的人员，可在本人拥有的合法固定住所、或直系亲属合法固定住所、或部队营房申请入户。

　　（三）军队退役士兵入户

　　军队退役士兵符合安置入本市条件的人员，可按本人拥有的合法固定住所、直系亲属合法固定住所、单位集体户的顺序办理本人入户。

　　9、积分落户

　　有加分政策，就有减分政策。一定要满100分，才能入户。

　　参考资料：四川省人民政府网-在成都买房的变化

　　外地人能不能从成都购房？

　　外地人可以在成都可以购买商办，不满足购房资质的情况，无法购买住宅。如果要买住宅，需要满足成都住宅的购房资质。成都购房资质：1、成都户口两年。2、社保满连续24个月。3、有成都户口，社保满一年。

　　大学本科文凭怎样在成都落户