成都可以找中介落户吗 成都法拍房可以买吗

成都法拍房可以买吗

成都法拍房可以买，但是法拍房相对有些许风险，购买需要谨慎。

看上去很美的“法拍房”往往户型较大不适合首次置业者。对于投资者和改善型置业者来说，虽然有捡到便宜的可能，但如果不了解法拍程序，盲目听信不良中介忽悠，可能会给自己带来较大风险。

买“法拍房”虽然可以捡到一些便宜，但首先要求买房人具备较强的资金实力，因为买“法拍房”要求一次性付款。而且从过去法院拍卖的房产来看，往往面积较大，对于首次刚需置业来说，一次性付款的压力较大。

扩展资料：

购买法拍房注意事项：

1、房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠，有无抵押担保等。拍卖成功后，购房者除了要一次性全额向法院支付房款外，还要承担一些额外的费用，比如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需购房者一并承担的。

2、请务必实地看方，详细了解竞拍房产情况。包括但不限于房产地理位置、房屋实际用途、房屋结构及附属设施、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等。

3、还未取得房产证、房龄过老、居住人不配合或有恶性租赁的这几种情况是无法贷款的。因司法拍卖房的按揭流程与一般的二手房有区别，司法拍卖房需要银行先放款后再办理抵押，在这过程中需要担保公司来提供阶段性担保。

参考资料来源：

人民网-成都市民123万买下法拍房 40年内都无法住？

人民网-“法拍房”不限购风险大

成都贷款需要中介吗

在成都的朋友或许会因为各种各样的原因需要经历贷款这一环节，但是当自己需要申请贷款时，发现自己对贷款一系列的事情不是很了解，又担心自己被骗，此时很多朋友会向中介机构抛出橄榄枝。那么，问题也就随之而来了，贷款需不需要中介的出现呢？那么我们就来分析一下。

无抵押贷款一直处于很火热的状态下，深受成都大众朋友贷款的喜爱。无抵押贷款又称信用贷款，不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，如果在成都的你是想申请无抵押贷款那就好办了，现在讲讲申请无抵押贷款申请的条件有哪些。

(1)申请年龄在18-60周岁；

(2)在成都当地有固定住所，在现工作的单位已满3-6个月；

(3)有稳定的收入来源，具有按时还款付息的能力；

(4)个人负债情况良好，信用卡及贷款还款记录良好。

根据上述所说，无抵押贷款的申请比较简单，所以在申请无抵押贷款时可以不需要中介的帮忙。上述的无抵押申请条件可能会因为不同银行会有不同的差异，如果你准备申请无抵押贷款，请及时了解各银行的信息。

在办理房贷抵押时，也许我们会考虑寻求中介公司的帮忙，因为流程相对而言比较复杂，繁琐，而这些中介公司知道在哪一步需要办理哪些流程，能够及时的准备好资料，同时也可以根据你的实际情况去匹配最适合你的银行贷款申请，让你节约时间成本。

我们接下来就来看一下办理抵押贷款的大致流程是怎样的呢？

(1)首先准备好各项资料并提出申请；

(2)银行调查审批贷款申请；

(3)签订贷款合同等法律文件；

(4)办理抵押登记及购买保险；

(5)贷款发放；

(6)借款人按合同约定按期还款；

(7)结清贷款，注销抵押登记

在这里要提醒准备申请贷款的朋友们，在选择中介公司时，一定要提高警惕，以防被骗！