卖掉房子户籍多久自动迁出,1 房子卖了户籍必须迁出吗

本文目录

1. 卖了房子户籍一定要迁出吗
2. 卖房后业主户籍怎么迁出
3. 卖了房子后户籍必须要迁走吗
4. 房子卖了户籍必须迁出吗

卖了房子户籍一定要迁出吗

【法律分析】：卖掉的房子是可以保留户籍的，房子卖掉了只能说明是个人的房产在这里没有了。但是若不把房子户口迁走，买家是无法将个人的户籍迁到当地的，这得由买方来决定，如果买方需要办理落户，就要把户籍迁出去。如果买房不需要办理落户手续，就可以保留户籍。双方之间需要通过充分的沟通，达成一致。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二十五条自然人以户籍登记或者其他有效身份登记记载的居所为住所；经常居所与住所不一致的，经常居所视为住所。《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

卖房后业主户籍怎么迁出

卖房后业主需要到当地公安疾患提出户籍迁移申请，办理户口迁出手续。办理户口迁出手续需要房屋所有人到场，需要准备的资料有房产证原件及复印件;无产权证的需带购房合同、发票原件及复印件;小区的物业证明;房屋所有人持身份证;《居民户口簿》;集体户口还需集体户口本首页及本人页复印件(加盖公章)等。

卖房后业主户口迁出的注意事项

1、和买家沟通，户口存放一段时间，等业主买了新的房子的迁走户口。

存放户口期间，可以给买家一定的户口押金，如果逾期迁走，就没收押金，或者违约金。这个多数是可行的，尤其在签约前提出来，只要合理，问题也不是很大的，关键是手续简单。

2、将户口迁到亲戚，朋友，同事家里，户主同意，通常以非亲属名义入户也可以的。

3、如果上述的都不可行，可以将户口迁到户口所在地的街道，有一个集体户口可以挂靠的。

卖房后可以不迁出户口吗

不可以，除非买卖双方有特殊约定。但正常的合同都有关于户口迁出时间和过期迁出的违约条例，不根据合约办户口迁出手续，对方可以按合同追究违约责任。

在实践中，我们经常会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因，无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。对于这类问题，目前解决途径非常有限，原因在于：

1、公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。

2、法院无法强制户主迁出户口。

因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面，户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。

正常情况下，买卖双方会在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行，所以作为卖方，您也要按时将户口迁出，否则会被要求按约赔偿。

卖了房子后户籍必须要迁走吗

一、卖房子必须迁出户口吗?

卖房子不是必须迁出户口，出售唯一住房后户籍迁移问题有以下规定：

1、城市居民将原有房屋出售，在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的。可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处，凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理。

2、对城市居民买卖房屋，凡买方已取得房屋所有权，符合户口准入条件的，可以迁入户口。

按规定可见，原则上作为出售方有义务迁出户口，迁出后可以找亲友挂靠或加入单位集体户口皆可。

但规定并非法律，无法强制出售方迁出，还是要双方在签订购房合同之前协商获得公识，并在合同条款里加以注明。

二、户籍分类是怎么样的?

户籍的分类有以下三种情况：

1、如果某人与其父母住在一起，则某人的户籍和其父母的户籍是相同的，如果还和祖父母和外祖父母住在一起，则某人的户籍和其父母、祖父母和外祖父母的户籍是相同的。

2、某人户籍地和其籍贯地相同的情况：如果某人的父母的现在的居住地和其父母的祖先的居住地是相同，那么某人的户籍地和其父母的籍贯地-其祖先的居住地相同，如果某人还和祖父母和外祖父母住在一起，则某人的户籍地和其父母、祖父母和外祖父母的户籍是相同的，如果此时某人和其祖父母和外祖父母是住在某人的家族的祖籍地，那么此时某人的户籍地也和其籍贯地是相同的。

3、如果某人的现住地还是其祖先的居住地，那么某人的户籍地也和其籍贯地相同。

正规中文的“户口”，除了指户数和人口之外，内地常以它代替“户籍”。亦即民政公安部门以户为单位，登记本地居民的册子。派出所的户籍民警，负责登记造册、记录各家成员姓名、性别、年龄、职业、住址、成员关系等各类资料。生了孩子，须报户口;有人去世，要销户口。“户口”对人至关重要。

房子卖了户籍必须迁出吗

对于只有一套房子的人来说，卖房就意味着户口的问题应该怎么办，毕竟房子不属于你了，户口肯定不能在落户这栋房子上，一般买家是不会同意卖家户口依旧落在原房子上面的，建议迁出，以免落下安全隐患。

卖房子户口不一定必须迁移。根据《户籍登记条例》，原则上，您作为出卖人有义务迁出户籍。迁出后，可以找亲友挂靠，也可以加入所在单位的集体迁出。但是，规定不是法律，卖家不能强行要求售房迁出，双方仍需在签订采购合同前进行协商，取得公知，并在合同条款中注明。

户口不迁出，买方不能落户。

1、风险——买方孩子不能上学

买有资源的房子的一大原因就是想通过，获得资格。如果卖家有孩子，则买家的孩子是不能上学的。

2、拆迁风险——户口也可能分一杯羹

不同时期、不同地区，拆迁政策不同。如果拆迁补偿是人的，就等于把自己的房子要分给其他人一份。

3、风险——可能不能落户

并不是所有的城市派出所都允许一个房子有多个户口，在一些城市地区，原户主不迁出，买方不能迁入。

4、转售风险——户口难出售

在同等条件下，没有人愿意买有户口的房子，毕竟，有许多看得见和看不见的隐患。

5、其他隐性风险

如果未来政策调整，户口管理制度改革或者更加严格，那么一房多户可能会引起一些纠纷，后患无穷。

对于卖方

如果合同中有约定，如果您没有在规定的日期内搬出您的账户，您将得到违约金的赔偿，甚至退房。

1、跟买你房的客户商量等你看好另外的房以后，在迁出户口，时间延后。

2、迁到现在这个房子街道办的集体户口。

3、如果你自己工作单位可以落户，就迁入你工作单位。

4、投靠直系亲属，如果结婚了可以婚迁，夫妻投靠迁入户口。

5、迁到人才市场集体户口。希望可以帮到你，个人建议仅供参考。