外地户口成都有房如何落户

成都是一个吸引人的城市，许多外地人都希望能够在这里购房并落户。那么究竟哪些房子是可以落户的，哪些是不能落户的呢？让我们一起来了解一下。

可以落户的房子类型：

1、购买面积在90平方米以上的商品住房（包括二手房），市外人员可以申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。但是迁入人员人均住房建筑面积不得低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积水平。

2、一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、办公用房、工业用房或其他非住宅用房的市外人员，可以在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。

不能落户的房子类型：

1、商业用地的房子：商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，失去入读该地段学校的资格。

2、原房主户口未迁出的二手房：购房前要确保原户主已迁出户口，以免无法落户。

3、不能办理房产证的房子：没有房产证的房子无法公证，也无法落户。

4、违建房屋：违规建造的房屋没有经过国家批准，因此无法落户。

5、小产权房：没有国家颁发的房产证，也无法办理落户。同时小产权房也不受法律保护，存在风险。

6、查封房：房屋因债务纠纷、所有权争议、民事诉讼或刑事案件等原因被法院查封，无法过户。

7、抵押房：有贷款的房屋需要解抵押后才能过户，买房人要注意防范资金风险。

购房落户是一个重要的问题，希望这些信息能够帮助您更好地了解成都购房落户的条件和限制。