在成都有房产证能落户口吗

成都是一座繁华的城市，经济发展迅速，吸引了很多人选择在这里成家立业。那么，在成都有房子可以落户吗？让我们一起来了解一下吧！

答案是可以的！在成都市购买商品住房（包括二手房）面积在90平方米以上的市外人员，可以申请办理本人、配偶和未成年子女的常住户口。但是，迁入人员人均住房建筑面积不得低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积水平。

此外，在成都市一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、办公用房、工业用房或其他非住宅用房的市外人员，也可以在其合法固定住所申请办理本人、配偶和未成年子女的常住户口。

但是要注意，以下情况是无法办理落户的：

1. 原房主户口未迁出的二手房：购买二手房时，要确保原户主已经迁出户口，并在付款前与原户主商议好违约赔偿事宜，以保护自己的利益。

2. 无法办理房产证的房子：没有房产证的房子无法获得公证，因此也无法办理落户。不过，住户可以持有所有权证明材料，签订赠与协议，并等到办理过户手续障碍消除后，直接将房子过户到自己名下。

3. 违建房屋：违规建造的房屋没有经过国家批准，因此也无法办理落户。购房者为了图便宜而冒险购买此类房屋的结果往往是无房又无钱。

4. 小产权房：小产权房没有国家颁发的房产证，因此也无法办理落户。同时，小产权房也没有法律保护，如果遇到拆迁等情况，住户往往无法获得相应的赔偿。

5. 查封房：如果房屋因其他债务纠纷、所有权争议或涉及民事诉讼或刑事案件等原因被法院查封，那么即使购买此类房屋也无法过户。

6. 抵押房：有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录，卖方需要到银行办理解抵押手续后，才能过户。购房者要注意防范资金风险，避免因卖方未将首付款用于解抵押而造成资金损失。

总之，成都是一个容纳人才和发展的城市，对于购房者来说，只要满足相关要求，是可以在成都买房并办理落户的。但是在购买房屋时，务必注意以上情况，保护自己的权益。