成都市是一个繁荣的城市，许多人选择在这里购买房产。但是，并不是所有房子都可以办理落户手续。下面是一些需要注意的情况：
可以落户的房子
1、购买面积在90平方米以上的商品住房，可以申请办理常住户口。但是，人均住房面积要达到城市平均水平。
2、一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、写字楼、工业用房或其他非住宅用房，可以在合法固定住所办理常住户口。
不能落户的房子
1、商业用地的房子不能办理落户手续。商业公寓只能作为办公场所注册备案，不能迁入户口。
2、购买二手房时，要注意原房主是否已经迁出户口。如果原户主没有迁出，买家将不能落户。
3、没有房产证的房子无法落户。但是，可以签订赠与协议并持有所有权证明材料，等待办理过户手续后再办理落户。
4、违建房屋是无法办理落户手续的，因为这些房屋没有经过国家批准。
5、小产权房没有国家颁发的房产证，也无法办理落户手续。
6、被法院查封的房屋无法办理过户手续。
7、有抵押记录的房屋需要办理解抵押手续后才能过户。买房人要注意防范资金风险。
购买房产时，要注意以上情况，保护自己的权益，确保能够办理落户手续。
