成都商业房贷申请需要的材料有哪些？成都商业房贷申请的流程是怎样的？

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　　买房的方式有很多，可以全款买房，也可以按揭买房。所以随着房价的上涨，越来越多的人选择按揭买房，而按揭买房是需要向银行申请贷款的，那么成都商业房贷申请需要哪些材料呢？成都商业贷款的流程是怎样的？成都成都落户通小编整理了相关内容，大家一起看看吧！

　　1、个人身份证;

　　2、借款人偿还能力证明材料;

　　3、合法有效的购买合同(住房合同、协议及相关批准文件);

　　4、住房首付款证明;

　　5、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证;

　　6、贷款行规定的其他文件和资料。

　　1、借款人拥有常住户口或有效居留身份;

　　2、拥有稳定的收入;

　　3、拥有偿还贷款本息的能力;

　　4、征信无不良记录;

　　5、同意使用所购住房为抵押担保;

　　6、有购买住房的合同或协议或有关批准文件;

　　7、住房首付款不低于20%。

　　类型期限利率

　　短期贷款一年以内(含一年)4.35%

　　中长期一至五年(含五年)4.75%

　　贷款五年-三十年4.90%

　　1、提出申请：客户向银行提出书面借款申请，并提交、填写有关资料;银行审核、确认是否贷款;

　　2、签订合同;借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，到贷款行签订借款合同，办理抵押登记、公证等相关手续;

　　3、开立账户：在贷款行指定的营业网点开立还款专用储蓄卡或信用卡账户。同时，售房人在贷款行开立售房结算账户或存款专户;

　　4、支用贷款：经贷款行批准同意发入的贷款，办妥有关手续后，按照借款合同约定，将贷款划入借款人在贷款行开立的贷款账户，同时并将贷款直接转入售房人在贷款行开立的存款账户;

　　5、按期还款：借款人按还款计划、还款方式偿还贷款本息。还款方式可选择委托扣款和柜面还款两种方式;

　　6、贷款结清：贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指在贷款未到期间之内，提出提前结清贷款;正常结清指在贷款最后到期日全部结清贷款。如提前结清贷款，借款人须提前10个工作日到贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，贷款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件，并持贷款行出具的“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

　　以上是小编对于成都商业房贷需要哪些资料的回答，一般在贷款前建议各位先咨询一下银行，因为每个银行是有所区别的，同时提前准备好相关的材料。

　　综上所述是“成都商业房贷申请需要的材料有哪些？成都商业房贷申请的流程是怎样的？”的问题回答，想在成都买房无资格就找成都落户通，更多成都商业房贷问答，关注成都购房政策