成都新房贷款需要办理抵押手续吗？新房能抵押贷款吗？

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　　购买一手商品房，应当签订商品房销售合同。如果购房人不付款，还与银行签订贷款合同，将房屋抵押给银行，那么新住房贷款是否应该抵押给行政大厅？下面由成都落户通小编进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

　　法律对新房借款是不是要到行政大厅签订抵押合同是没有规定的，由当事人协商处理，但要到房屋管理部门办理抵押登记。

　　《城市房地产抵押管理规定》

　　第三十四条　以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

　　以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

　　(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等。本项内容是为了明确抵押的双方当事人。

　　(二)被担保债权的主要情况：包括主债权的种类、数额、支付方式等。

　　(三)抵押房地产的基本情况：处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他情况等。此项内容主要是为了使抵押的房地产特定化。

　　(四)抵押房地产的价值。这一价值可以由双方协商确定，也可以由房地产评估机构评估确定。

　　(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。

　　(六)债务人履行债务的期限。

　　(七)抵押权灭失的条件。

　　(八)违约责任。

　　(九)争议解决方式。

　　(十)抵押合同订立的时间与地点。

　　(十一)双方约定的其他事项。这类事项主要包括：双方当事人就抵押权人要求抵押房地产保险，要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途等问题达成的一致约定。

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