2021成都房产证怎么才能换成不动产证？不动产登记竟如此有用

　　导语简介【成都落户通】小编整理关于“2021成都房产证怎么才能换成不动产证？不动产登记竟如此有用”的购房问答，成都购房资格代办就找成都落户通，2021成都房产证怎么才能换成不动产证？不动产登记竟如此有用的正文如下：

　　近来有许多人都对成都房产证能不能够换成不动产证比较感兴趣，但其实大多数人对成都房产证能不能够换成不动产证都不太了解，成都成都落户通代办为大家整理了相关资料，希望可以给大家带来帮助。

　　一、成都房产证能否换成不动产证

　　房产证能换成不动产证。

　　依申请的不动产登记应当按程序进行：申请;受理;审核;登簿。

　　相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。

　　二、不动产证办理方法

　　1、初始登记

　　成都装修网的小编了解到，初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　2、填写《房屋所有权登记申请表》

　　成都装修网的小编了解到，购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。

　　3、拿测绘图(表)

　　房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，购房者必须到开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。

　　4、在开发商处领取办证相关文件

　　相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

　　5、交公共维修基金、契税等

　　成都装修网的小编了解到，公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取，(部分城市的)购房者也可以从银行代收公共维修基金。PS：保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响取得房屋产权证。

　　6、提交申请材料

　　7、规定时间内领取房屋产权证

　　购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。

　　三、不动产登记对成都人的好处

　　1.办手续更便捷、费用降低

　　具体而言，不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。

　　2.买房办手续更便捷

　　施行不动产统一登记，以后咱们成都人买房就不用多个部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

　　假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

　　3.办手续费用降低

　　由于环节减少，费用也跟着降低。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费;无房的交土地登记费。

　　而且查询档案免费;相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。企业可缩短转贷时间，降低财务成本。

　　4.保障农民财产权利

　　农村土地作为集体土地的一部分，纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

　　5.交易更安全

　　进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。相关部门，如司法机关需查询权利人的财产时，必须提供查询目的和相关证件。

　　以上就是成都成都落户通代办给大家整理的相关方面的知识，然而书面知识是理论知识，在实践中对于成都房产证能不能够换成不动产证还是要具体情况具体分析，如果大家对此还有疑问的，可以到相关机构部门进行进一步的咨询和了解。

　　综上所述是“2021成都房产证怎么才能换成不动产证？不动产登记竟如此有用”的问题回答，想在成都买房无资格就找成都落户通，更多成都房产证能不能够换成不动产证问答，关注成都购房政策