成都公积金贷款买二套房的利率是多少？公积金贷款买二套房要满足哪些条件？

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　　众所周知，近些年成都房产限购政策越来越严格，首套房和二套房的首付和利率也有不一样的规定，成都二套房公积金贷款利率是如何规定的呢?成都成都落户通小编整理了关于成都二套房公积金贷款的内容，大家一起了解一下吧!

　　二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。

　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

　　2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;

　　3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;

　　4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

　　5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;

　　6、公积金中心规定的其他条件。

　　(一)贷款条件

　　满足上述贷款条件。

　　(二)贷款流程

　　买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理，初审---→评估公司进行勘验，并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。

　　(三)二手房贷款材料

　　1、买方需提供的资料和份数：

　　(1)二代身份证或军官证原件和3份复印件。

　　(2)户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。

　　(3)婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和2份复印件。

　　(4)符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。

　　(5)首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。

　　(6)借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件(在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。

　　(7)委托扣款(还款)账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。

　　(8)收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明原件2份和1份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。

　　(9)缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表)

　　原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。

　　(10)公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

　　2、卖方需提供的资料和份数：

　　(1)二代身份证或军官证原件和3份复印件。

　　(2)户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。

　　(3)婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和2份复印件。

　　(4)拟售住房产权原件和3份复印件(新都、崇州还需提供拟售住房土地证原件和3份复印件)。

　　(5)收款账户：卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。

　　(6)如房屋地址变更，需提供相关证明材料原件和2份复印件。

　　(7)公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

　　(四)贷款期限及费用

　　贷款期限最长不超过20年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。

　　距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，申请贷款期限可放宽5年。

　　评估公司收取评估费：由评估公司按不高于房屋评估价值的1‰且每户最高收费不超过800元。

　　综上所述，成都公积金贷款购买二套房，无论是首付或者贷款利率，都与首套房有所差异，大家可以根据自己的实际情况进行申请。

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