成都二手房房产转让流程中存在哪些费用？

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　　房产交易，并不是只有购房款一项费用，在房产交易的过程中，还有一些杂费需要缴纳，比如各种税费等，成都这几年因为限购政策的出台，一些购房者为了避免摇号的麻烦，会选择直接购买二手房，那么在二手房交易的过程中，会产生哪些费用呢？成都成都落户通小编整理了相关内容，希望对你有所帮助！

　　1、在登记房屋出售信息的时候，一般是不用交什么费用的，因为这部分费用是在促成房产交易之后才交付的。没有促成房产交易是没有中介费的。实践中，房多数中介中介收费接近3%，不同的中介有不同的收费标准，这部分要在实际办理中咨询。

　　2、在房产交易和税务部门需要交付房屋交易产生的税费，税费的交付标准要看多方面的因素。例如普通住房出售的税费有个人所得税、营业税、土地税、印花税，房屋产权满五年的，除了印花税都免，这是指的一套住房。有两套以上住房的，房屋产权满五年也需要交付个人所得税，出售的房屋面积在140平米以上的还要交付营业税。

　　3、出售的房屋是经济适用房的，在五年之内交易，没有什么税费，在产权满五年之后交易的，需要补交土地出让金，其他的费用与普通住房是一样的。

　　4、购房的一方在购房的时候，所购是自己的首套住房的，契税是按照房屋的面积而定的，140平米以上的建筑面积，是房屋成交价的3%，90平米以下的建筑面积，是房屋成交价的1%，90平米至140平米之间，是房屋成交价的1.5%，购买的不是自己的首套住房，还有其他房产的，契税没有面积限制，都是房屋成交价的3%。

　　5、领取新的房产证的时候，需要交付工本费。

　　以上知识就是小编对“二手房转让流程中会产生哪些费用”的解答，房产买卖并不只需要支付购房款，还有其他费用，也需要买卖双方注意。

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