成都买卖二手房卖主不配合过户怎么办？

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　　一般购房者要交房，按照约定，原房主会腾出房子，并配合过户。但在部分购房者付清全部房款后，卖方违反约定，不配合房产转让。按照规定，未过户的二手房仍属于原房主，但购房人已全额付清房款。如果对方不配合过户，就可能会导致购房者损失大笔钱财。针对这个问题，成都成都落户通小编整理了相关资料，希望对你有所帮助。

　　首先，购房合同有约定的按约定。

　　买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。

　　其次，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。

　　为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。

　　最后，协商不成时可以去法院起诉处理。

　　如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

　　按规定，如果双方有房屋协议，卖家有义务配合办理过户手续。因为，买卖协议书中房屋过户需要买卖双方同时到场办理产权变更登记，否则不可能合法办理过户手续。因此，通常在购房协议书中，就会明确出卖人具有按时配合办理过户的义务。即使在购房协议书中没有详细约定，根据相关法律规定，出卖人是必然有协助办理过户手续的义务的。

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