2021成都市全款买房限购吗？买房合同千万看好

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　　一、买房全款付清流程是什么

　　1、了解自己买房的资质，今年限购令刚出，要买房先要满足购房条件，这是很重要的;

　　2、实地考察自己中意的楼盘，了解楼盘的配套情况等是否符合自己的需求;

　　3、楼盘开盘后要进行排号、选房;

　　4、提交购房资质的审核资料，交定金;

　　5、审核通过后进网签，随后又签订纸质版的合同;

　　6、开发商通知购房者收房;

　　7、收房后，全款购房者需要拿着各种发票办理交税业务，并缴纳物业费、取暖费、车位费等费用;

　　8、全款买房需要办房本。

　　二、全款买房要注意什么

　　1、如果购房者全款购房，需要一次性支付很多房款，可房子还没有建好，只能依靠开发商的各种宣传和规划图。目前，市场上很多开发商都会把楼盘进行过度包装，但是后期到底怎么样，无法确定，充满了变数。

　　2、有些开发商会在未取得《商品房预售证》时就开始销售房屋，这种房屋不受法律保护，如果全款买房，购房者的权益会无法受到保护。还有，在买房时也要看清开发商的资质，选择有实力的开发商。正规的开发商在房屋质量、产权办理等方面会更加有保障。这样才能避免出现无法按期交房、房屋烂尾、房屋质量不过关等一系列的问题。

　　3、购房者与开发商签订的购房合同，会在空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该防止合同的空白处被开发商做了手脚。购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线。

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