成都二手房买卖委托给中介可以吗？ 二手房买卖合同定金如何认定？

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　　在现实生活中，有很多二手房交易。买卖二手房时，需要签订买卖合同。很多人为了省事，在买卖二手房时，会委托中介进行买卖交易。那么全权委托二手房买卖是否有效？下面由小编为你进行的解答，希望以下的知识对你有所帮助。

　　二手房买卖全权委托书是当事人自愿签订的，当事人具有民事行为能力，并且协议内容不违反的，就具有法律效力。

　　《中华人民共和国民法总则》

　　第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力;

　　(二)意思表示真实;

　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　事实上，二手房买卖合同的定金不是必须约定的，是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。

　　约定了定金后，买受人交付全款时，定金将抵作价款或者收回。并且，交付购房定金后，若是出现违约不履行合同约定的情况，将会产生以下的法律后果：

　　1、买受人交付定金后又不履行约定，交付剩下的房款的，将损失定金利益，不能拿回来;

　　2、出卖人交付定金后又不履行约定，需要双倍返还定金。

　　另外，现在人达成房屋买卖合同，约定定金已经变成普遍现象，所以若是在二手房买卖合同中约定了定金，要注意以下几点：

　　1、约定定金时，要以书面形式，可以签订定金合同或是在二手房买卖合同中约定定金条款;

　　2、约定定金时，对定金数额可以协商，但是按规定不得超过房价款的20%，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力;

　　(二)意思表示真实;

　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，二手房买卖全权委托书是当事人自愿签订的，当事人具有民事行为能力，并且协议内容不违反的，就具有法律效力。

　　综上所述是“成都二手房买卖委托给中介可以吗？ 二手房买卖合同定金如何认定？”的问题回答，想在成都买房无资格就找成都落户通，更多成都二手房,成都购房政策问答，关注成都购房政策