成都买二手房过户交税时间有要求吗？

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　　现实生活中，二手房交易很多，在进行二手房交易时，要注意签订房屋买卖合同，并对买卖合同进行备案。同时，买卖房屋是要交税的，那么，二手房交易的交税的时间有要求吗？下面由成都成都落户通小编为你进行相关知识的解答，希望对你有所帮助！

　　进行二手房交易时，税费交纳的时候应该在办理房屋所有权变更登记的时候，未交税是不能办理房屋所有权过户登记的。

　　房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：

　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%

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　　2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)

　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

　　5、印花税：评估价*0.1%

　　6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%

　　如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：

　　1)交易中介费：成交价*1%

　　2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，进行二手房交易时，税费交纳的时候应该在办理房屋所有权变更登记的时候，未交税是不能办理房屋所有权过户登记的。

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