成都各类政策支持性住房有多少套？公共租赁住房怎么样？

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　　【市房管局：未来三年成都将筹建各类住房105万套】

　　据成都全搜索新闻网报道，根据我市人口发展的“十三五”规划，未来三年全市城镇常住人口共约增加197万，需新建94万套住房，加上流转使用的11万套公共租赁住房，共将筹集建设各类住房105万套。其中商品住房66万套，各政策支持性住房39万套，以保证住房供给。

　　房管局规划：

　　全力筹集各类政策支持性住房，下决心解决困难群体住房问题。着力强化人才住房定向筹集、精准供给，推进人才公寓和产业园区配套住房建设，探索实施“先租后售”和人才公寓共有产权模式等。

　　具体怎么做?

　　第一：

　　发挥市场在资源配置中的决定性作用，强化住房的市场供给，提高建设品质，保障刚需，支持改善，遏制投机。另一方面强化政府的保障责任，实现基本住房保障应保尽保，切实满足困难群众的住房需求。

　　根据我市人口发展的“十三五”规划，未来三年全市城镇常住人口共约增加197万，需新建94万套住房，加上流转使用的11万套公共租赁住房，共将筹集建设各类住房105万套。其中商品住房66万套，各政策支持性住房39万套，以保证住房供给。

　　第二：

　　要立足推动城市能级水平提升，深入优化住房的供应结构，要着力解决住房不平衡不充分发展的问题，合理增加东进、南拓区域的住房供应规模，探索实行差异化的住房政策，促进城市经济的地理重塑，引导人口合理分布或有序疏解，并稳妥开展棚户区和老旧院落的改造。

　　还将在城市更新中实施留改建的模式，加强历史文化建筑的挖掘和传承，改善老旧小区的居住环境。

　　目前，我市历史文化保护建筑达到105处，下一步将进一步组织专家，社会各界进行评估、评审，推动历史文化建筑的保护。

　　第三：

　　在加快推动人才公寓和产业园区配套住房建设方面，将积极探索人才公寓的先租后售与共有产权模式，健全人才的安居服务体系，降低人才的居住成本，提升城市的竞争能力。到2021年将筹集建设产业园区配套住房和人才公寓21万套，切实满足人才安居需求。

　　这里提到了2类房子

　　一类是商品房

　　一类是保障房

　　我们细细的梳理一下

　　第一种：商品房

　　就是我们平常买的房子，这个没啥好说的。

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　　第二种：公租房

　　类型：只租不卖(最多租6年，不能一直住)

　　●在哪里申请公租房，需提供哪些资料?

　　解答：市中区城镇居民户籍到户籍所在地社区申请;

　　外来务工人员到就业所在地社区申请。

　　申请人根据家庭类别，提供相应的申请材料。

　　申请材料主要包括：书面申请书、身份证、户口簿、住房情况证明、收入证明、就业证明、居住证、婚姻证明等(也有些社区会要求提供工商证明)，并填报《公共租赁住房申请登记表》。

　　●申请公租房要收费吗?

　　解答：对于社会上有人声称，申请公租房要收费的情况不属实。申请公租房无需缴纳任何费用，住保部门提醒广大申请公租房的家庭不要上当受骗。

　　对不符合保障条件的家庭，通过欺诈、隐瞒事实等申请公租房的，坚决予以清退;构成违法犯罪的，将报经相关部门依法处理。

　　第三种：人才公寓

　　类型：可租可买

　　符合《成都市高层次人才目录》中A、B、C、D类标准的人才可申请租住由政府提供的人才公寓。租期为5年，租金标准由各区(市)县政府(管委会)根据人才和项目情况确定。租住由政府提供的人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买，购房后5年内不得出售。

　　最低学历要求：硕士研究生

　　人才公寓申请条件

　　1.符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准并经人社部门认定;

　　2.与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险;

　　3.在本市无自有住房且未在本市享受过其他购房优惠政策。

　　需要提醒大家的是：天府新区、高新区、双流区等将有百万套人才公寓推出!天府新区人才公寓今年10月交房!新都人才公寓已入住!

　　第四种：产业园区配套住房

　　类型：只租不卖

　　在产业新城(工业园区)配套住房方面，产业高技能人才可按职住平衡原则申请租住产业新城(工业园区)的配套住房，租金标准由各区(市)县政府(管委会)根据企业和项目情况按照市场租金的一定比例确定。

　　最低学历要求：全日制本科

　　配套住房申请条件

　　1.取得全日制大学本科及以上学历且获得相应学位(留学回国人员学历、学位须经国家教育主管部门认证通过)或中级技术职称、高级工以上职业资格并经人社部门认定;

　　2.与所在产业新城(工业园区)用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险;

　　第五种：共有产权房

　　这是一种新类型的保障房，前面的文中没有明确提出共有产权房，但是提出了共有产权的概念再加上此前也有说过成都会推共有产权房，只是时间未到。

　　成都市政府工作报告中提出，2018年，成都将继续深化住房制度改革，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，完善房地产市场调控制度体系。基于此，成都将试点建设共有产权住宅，大力实施人才安居工程。

　　目前成都正学习北京、上海等其他地方的经验，积极调查探索研究这项制度，进行论证评估，因地制宜制定方案。对于真正的刚需购房者来说，“共有产权住宅”不仅在价格上优惠不少，还可以落户、入学，是一个非常值得优先考虑的选择。

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