成都新房买卖需要哪些手续？成都二手房买卖需要哪些手续？

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　　买过房子的人都知道，房屋买卖的过程中，需要购房者提供各种资料，办理各种手续，那么买房需要的手续具体有哪些呢?成都成都落户通小编整理了相关资料，大家一起了解一下吧!

　　1、看房选房(根据自身需要选择房源)

　　2、签订购房合同(核实产权年限、查看开发商五证)

　　3、与银行签订按揭贷款合同(准备身份证、户口本、房产证明、收入证明银行流水、婚姻证明;全款不需要这个步骤)

　　4、交房(达到交房条件收房、缴纳契税和维修基金)

　　1、看房要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

　　2、签合同签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

　　3、办手续具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。行家提示：购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

　　4、交房办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。

　　通过上述介绍，相信您一定对买房需要什么手续有了一定的了解，如果您情况比较复杂或者特殊，以上没有完全解答您的问题，建议咨询专业人士获取解答!

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