成都公积金贷款比例有什么规定？“认房又认贷”是什么意思？

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　　【成都本地政策】：成都落户通为您带来2021成都公积金贷款比例。包含市公积金贷款比例以及省级公积金贷款比例。具体详情请参看正文。

　　【市公积金贷款：认房又认贷】

　　查询范围：大成都范围内，以家庭为单位

　　1、名下没有房产，用公积金购买，算首套；

　　2、名下有1套房子，未结清贷款，算二套，贷款利率为首套房的1.1倍（上浮10%）；

　　3、名下有1套房子，已结清贷款，算首套；

　　4、名下有2套房子，不管有没有结清贷款，不管首套二套，都不能再用公积金贷款了！

　　【省公积金】

　　认贷又认房省公积金首套房、二套房的认定标准与市公积金一样，还清贷款再买还算首套，未结清贷款再买就算二套了。.

　　【成都房贷政策执行标准】

　　1、首套房首付30%；二套房最低首付比例40%，利率不低于基准利率1.1倍。

　　2、停止受理第三套及以上住房按揭贷款。

　　3，在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区范围内购房：居民家庭有1套住房未结清相应贷款，再次申请贷款购房，首付款比例不得低于70%；居民家庭购买第三套及以上的，暂不提供贷款支持。

　　关联阅读：

　　首付款比例及利率

　　(一)执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于30%;

　　执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于40%。

　　(二)所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%。

　　(三)执行首套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期法定公积金贷款利率;

　　(四)执行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。

　　借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于月收入的50%。

　　公积金贷款房屋类型

　　公积金贷款原则上用于购买在本市行政区域国有土地上修建的，并能取得土地使用权及房屋所有权的自住住房，所购住房土地用途应为住宅用地。

　　公积金贷款所购住房类型分为：

　　(一)期房：房地产开发企业已取得商品房预售许可证且与成都公积金中心建立项目合作关系的住房。

　　(二)现房：房地产开发企业已完成商品房现售备案且与成都公积金中心建立项目合作关系的住房。

　　(三)再交易房：已取得房屋产权权属证书，具有完全处置权利且可在当地房管、不动产登记部门办理买卖过户及抵押登记的住房。

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