成都购房政策刚需顺位条件是什么？2021买房全是刚需的天下

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　　◎家庭成员共同购房的，都应具备购房资格（夫妻双方共同购房的，只需一方具备购房资格即可）

　　◎个体工商户通过社保购房，须连续缴纳社保满24个月，营业执照注册时间满2年，注册地在拟购房圈层；

　　◎原户籍在我市的购房者，市内平迁户籍，落户时间可以累积计算；

　　◎原户籍在我市的学生，由于入学将户籍迁入外地学校的集体户口，若毕业后直接将户籍迁入我市，则入户时间可以累积计算，若毕业后先将户籍迁入外地再迁入我市，则入户时间需要重新计算。

　　刚需优先政策

　　成都从2018年开始实施刚需优先的政策，须同时满足以下两个条件。1、2人及以上的居民家庭，单身家庭，离异3年家庭，这三种家庭类型无房；2、自2016年10月1日以来无住房转让记录。

　　限售政策

　　1、2017年4月13日后买的房，取得房产证满3年后方能上市交易，这个限定针对一二圈层。（也就是2017年4月13日后，限售区域为一二圈层）

　　2、在2018年5月16日后，在一二圈层购买的房子，需要房产证满3年后才能交易（也就是2018年5月16日后，全成都的房子都限售）

　　商业贷款政策

　　1、二圈层认贷又认房（查房对象以家庭为单位，查房范围为限购区，全国范围内的贷款都会被计入次数），三圈层认贷不认房（认贷次数与一二圈层一致）

　　2、首套房首付3成，最长贷款30年，二套房一圈层首付7层，二圈层首付6成，三圈层5成，最长贷款只能贷25年，三套房一二圈层都拒贷，三圈层是有房贷才拒贷。

　　关于贷款套数都认定

　　公积金贷款政策

　　1、贷款条件（1）在成都市或异地，连续缴纳时间6个月社保。（2）主借款人须在贷款受理年龄内（男未满60，女未满50）配偶超过退休年龄但未超过65岁的也可申请贷款。（3）最长贷款30年。2、贷款额度（1）贷款额度=（借款申请人公积金缴纳存余额+共同申请人公积金缴存余额）＊缴存时间系数＊20倍。（2）单身最高可贷40万，家庭最高可贷70万。 3、关于贷款套数的认定市公积金和省公积金均只核查客户家庭（夫妻加未成年子女，包括曾用名）名下在大成都范围以内房屋，计算套数，认房认贷。

　　落户政策

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