成都限购出台前购买的二手房，没有过户怎么办？

　　成都限购出台前购买的二手房，没有过户怎么办？

　　成都市限购后无本地户口条件满足的话可以买二手房。

　　一般的情况二手户的费用：

　　一、 买房人应缴纳税费：

　　1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

　　2、 印花税：房款的0.05%

　　3、 交易费：3元/平方米

　　4、 测绘费：1.36元/平方米

　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二、 卖房人应缴纳税费：

　　1、 印花税：房款的0.05%

　　2、 交易费：3元/平方米

　　3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

　　4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

　　需要购买社保连续不间以上，就可以在成都购买二手房。

　　区域的房子购买会有不同保购买年限要求。

　　你先确定好自己想买成都哪个区域的房子，然后再看看是否有该区域的购房资格，符合购房资格的话，就可以购买了。

　　不可以购买二手房

　　要么在成都购买了两年以上的社保，要么买满一年社保户口是本才有购房资格

　　可以缴纳社保两年就有购买住宅的资格。

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