成都官方住建提醒你买房落户需要注意点了

　　成都官方住建提醒你买房落户需要注意点了

　　四川银保监局、成都住建、人民银行成都分行营管部联合发布商品房交易风险提示

　　1.购买的商品房在未取得不动产权属证书

　　之前禁止转让或以更名方式变相转让。

　　2.借用他人名义出资购买的商品住房，在办理不动产证时将登记为他人所有，现有政策规定不动产登记满3年后方可转让，另外热点楼盘不动产登记满5年后才能转让。期间若发生物权争议，可能会受到他人信用变化、债权债务及婚姻家庭纠纷等不确定因素影响，您的相关权益将难以得到有效保护。

　　3.若违规套取银行信贷资金为自己或他人提供购房款，银行将视为违约行为提前收回贷款，情节严重的还会被依法追究刑事责任。相关监管部门将对违规问题依法严格问责并实施联合惩戒，涉及违规挪用经营性用途贷款的相关行政处罚信息将纳入人民银行征信系统。

　　4.面对扰乱房地产市场秩序或金融秩序的，应向属地政府相关监管部门或金融监管部门举报投诉；若是遭遇消费欺诈或“黑中介”诈骗，应及时向公安机关报案提供线索，维护自己的合法权益。

　　●提示公布背景

　　在近期，借名购房事件就因为最高法院对于相关案件的再审判决被推向房产业的风口浪尖，最高法院认为借名买房在一定程度上扰乱了现有房地产市场秩序，不符合社会公序良俗，在此基础上借名买房的协议在司法审判中被判无效。即使在如此的氛围中，部分中介以及机构还是在推出借名购房服务。

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　　●经营贷流入楼市

　　3月，全国银保监会、住建部和央行要求全国银行收紧经营贷，严查经营贷流入房地产行为，然而对于经营贷的管控可不仅仅是自查就结束了，各地在自查并惩处贷款违规使用后，地方政府和银行都对于贷款出台一项或者系列举措用来针对房产资金乱流。

　　而且根据本次文件的发布部门来看，与全国经营贷严查文件发布组成结构类似，可见本次提示主要针对成都房地产市场违规行为对于经济领域的负面影响而提出，也可以算作成都在经营性贷款严查浪潮过去的后续动作。

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