成都买房落户的时候首套房是怎样认定的？这六种情况认定首套!

　　成都买房落户的时候首套房是怎样认定的？这六种情况认定首套!是有【成都落户通】 为你整理收集,如有错误请及时反馈：

　　网友：到底神马情况下算首套？

　　小融：认贷不认房，贷款结清算首套。

　　网友：说人话。。。

　　小融：．．．．．．

　　大家都很关注贷款买房到底什么情况下算首套，所谓的认贷不认房究竟又是指什么，我有这样那样的情况，究竟算不算首套呢？针对这个问题，融360小编为你做一个梳理，在以下6中情况下，贷款买房是算首套的。

　　1.曾经贷款买过一套房，目前商业贷款已经结清，想要再次申请贷款买房，这种情况下按首套计算。

　　2.曾经贷款买过一套房，后来卖掉了。

　　这种情况下虽然在银行征信系统里能查到贷款记录，但是通过房屋登记系统是查询不到房产的，因此，算首套

　　3.全款买过一套房，不管卖掉或是不卖掉，再次贷款买房，都是按首套计算的。

　　4.个人名下有两套房的商业贷款记录，但贷款全部还清且都已卖出去了。

　　这种情况下如果能同时提供两套住房的出售证明，再次贷款也算首套。

　　5.曾经通过商业贷款买过一套房已还款，还有一套房子是公积金贷款但是已经卖出去了。

　　这种情况下，商业贷款已结清按新政是按首套算的，如果同时能够提供住房公积金贷款买房的出售证明，再次申请商业贷款是按首套计算的，但是公积金贷款却不是。

　　6.夫妻两人共同买房，一方在结婚前名下有房子但是没有贷款记录，另一方在结婚前银行有贷款记录但是已售出，通过房屋登记系统是查询不到房产，结婚后共同买房申请商业贷款也算首套。

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