2026泉州人才限价房申请指南

　　2026泉州人才限价房申请指南

　　一、申购对象及限制情形

　　(一)申购对象

　　人才限价房申购对象分为高层次人才与青年人才两类，具体资格标准如下:

　　1.高层次人才:经中共泉州市委人才工作领导小组办公室审核确认的泉州市第一至五层次高层次人才。

　　2.青年人才:在泉州市稳定就业或自主创办企业满3个月，且年龄在40周岁(含)以下的青年人才(含港澳台、外籍人才)，同时符合以下条件之一，即可申请:

　　(1)拥有普通高等教育全日制大专及以上学历，或为技工院校全日制高级工班、预备技师(技师)班毕业生。

　　(2)取得高级工及以上职业资格的人员。

　　(3)取得中级及以上专业技术职称资格的人员。

　　(二)限制情形

　　高层次人才及青年人才有下列情形之一的，不得申请

　　1.本人及配偶、未成年子女在丰泽区名下有普通商品住房的;

　　2.曾购买政策性住房，其中包括房改房、经济适用住房、各类限价商品房等销售型保障性住房的;

　　3.已申领过高层次人才、青年人才购房补助的;

　　4.近6个月内在丰泽区有商品住房交易或转移记录的。

　　二、销售价格及政策

　　(一)销售价格

　　人才限价房销售价格按市场销售单价的80%核定。若所选房屋建筑面积超出申请人可享受的申购面积上限，超出部分按市场销售价格计算。

　　计算公式如下:房屋购买总价的计算公式为:房屋购买总价= 申购优惠面积 x(市场销售单价*80%)+(总面积-申购优惠面积)x市场销售单价。

　　备注:具体市场销售单价详见一房一价报表;人才限价房除上述优惠外还可与售楼部优惠政策叠加使用。

　　(二)申购政策

　　1.高层次人才:

　　第一至五层次：160平方米

　　2.青年人才：

　　(1)博士/首席与特级技师/正高级职称：160平方米

　　(2)硕士/高级技师/副高级职称：140平方米

　　(3)本科/技师/中级职称：120平方米

　　(4)大专/高级工：100平方米以家庭名义申请，夫妻双方均符合申购条件的，可按照"就高不重复"原则确定其中一方进行申请。若青年人才同时是泉州市第一至五层次高层次人才，可按高层次人才标准申请。

　　三、申购细则

　　(一)申请时间

　　1.首批集中受理

　　报名时间：2026年2月26日9时至2026年3月18日24时

　　开盘时间：2026年3月28日

　　2.常态化受理时间：2026年3月19日至2027年2月24日

　　3.截止受理时间：2027年2月24日24时

　　四、申购规则

　　1. 申购材料:

　　高层次人才:

　　(1) 申购人及其配偶、未成年人子女身份证、户口簿或公安部门出具的户籍证明，结婚证。

　　(2) 高层次人才认定证书。

　　青年人才:

　　(1) 申购人及其配偶、未成年人子女身份证、户口簿或公安部门出具的户籍证明，结婚证。

　　(2) 本人毕业证书、专业技术职称证书或职业资格证书。

　　(3) 稳定就业或自主创办企业满 3 个月需提供的材料：申报时在泉州市连续缴纳社保（不得补缴）、个人所得税、住房公积金三项之一且满 3 个月及以上，或注册工商营业执照满 3 个月及以上。

　　公积金缴交记录打印：通过福建省住房公积金网上办事大厅 - 泉州 (https://qz.fjszgjj.com/wsyyt/) 查询

　　社保缴交记录打印：打开 "闽政通 APP" 首页上的 "社保服务" 查询

　　纳税记录打印: "个人所得税 APP" 中的 "收入纳税明细查询"

　　(备注：具体根据人才房报名端口要求上传相应材料)

　　(4) 申请人所在单位出具的在职证明及劳动合同，自主创办企业者需提供企业运营情况报告。

　　提醒事项：申购人以家庭（夫妻及未成年子女）为单位申请，每个家庭仅可注册 1 个账号，限购 1 套。

　　2. 网上公示：经审核通过，符合条件的申购对象将在网上进行公示，公示时间为 3 个工作日。经公示无异议后，我司按申购对象名单及对应可享受申购面积上限标准，通知申购人进行选房。

　　3. 选房顺序和方式（集中受理期间）:

　　(1) 申购人数≥房源数 120% 时，通过摇号确定选房顺序；

　　(2) 申购人数 < 房源数 120% 时，按申请时间先后确定顺序；

　　(3) 无论是否触碰达摇号机制，泉州市第一至第五层次高层次人才、博士研究生、首席与特级技师、正高级专业技术职称等人才可以优先选房，如选房顺序为由摇号确定，则该部分人才也通过摇号确定选房顺序，如选房顺序按申请时间先后确定，则该部分人才也按照申请时间先后确定。

　　(4) 选房分 2 批次选房，其中泉州市第一至第五层次高层次人才、博士研究生、首席与特级技师、正高级专业技术职称等人才作为第 1 批次，其余人才为第 2 批次。 摇号及选房方案将在申购活动完整结束后另行公布。