2026郑州市市场化租赁住房房源征集公告

　　2026郑州市市场化租赁住房房源征集公告

　　一、征集主体

　　征集主体为郑州城发安居有限公司(以下简称城发安居)。城发安居作为我市保障性住房运营管理主体，依托国企背景，拥有丰富运营经验，运营管理公租房、人才公寓、保障性住房近20万套(间)，旗下“美寓”品牌人才公寓项目受到社会广泛关注和认可。

　　二、征集范围

　　房屋需位于郑州市内八区(郑东新区、金水区、中原区、二七区、高新区、惠济区、管城区、经开区)范围内。优先征集三环内房屋，三环外房屋需满足交通便利、配套齐全等条件。

　　三、房源要求

　　(一)针对个人房源要求：

　　1.资产、负债和法律关系清晰，房屋不存在查封限制状况。

　　2.房屋性质为普通商品住房、安置房或者集体土地房产等，需取得房产证或不动产权证、网签证明等可证明产权归属的手续，且自房屋竣工备案之日起不超过20年，需配备电梯。

　　3.房屋建筑面积不超过120㎡(含)。

　　4.房屋所在小区有正常物业管理服务。

　　(二)针对集中式房源要求：

　　1.集中式房源指可运营部分建筑面积3000㎡以上，或房源数100套/间以上，原则上项目应独立成栋(幢)，或连续整层或整单元(商业配套除外)，可封闭管理。

　　2.房屋无查封、无违建、无质量安全隐患，手续齐全。如四证、竣工备案、消防手续等。

　　3.如为二房东租赁房源，则毛坯类项目剩余租期或可出租租期不少于10年，精装类项目不少于5年。

　　四、服务内容

　　(一)业主直租

　　提供房源上线郑州安居平台、房源平台展示及推广服务。

　　(二)代租代管

　　针对可拎包入住的房源，提供轻资产运营服务，包括顾问咨询、招租服务、运营管理、系统服务等。

　　(三)合作经营

　　针对位置合适、房源条件良好的集中式房源项目，可考虑项目整体租赁或保底租金加分成模式。

　　五、装修/维修服务

　　为租赁房源提供从毛坯到拎包入住的全流程装修配置、房屋翻修美化服务，即“郑好装”“郑好修”业务，业务路径如下。

　　(一)郑好办APP

　　登录郑好办APP，依次点击“首页”→“政务”→“住在郑州”→“郑州安居”→“郑好装”/“郑好修”。

　　(二)郑州安居微信小程序

　　搜索微信小程序“郑州安居”，点击“郑好装”/“郑好修”。

　　六、报名方式

　　(一)报名时间：

　　2026年3月5日起。

　　(二)报名渠道：

　　1.郑好办APP【“首页”→“政务”→“住在郑州”→“郑州安居”→“郑安居”→“业主直租”/“代租代管”】。

　　2.“郑州安居”小程序【微信小程序搜索“郑州安居”→“郑安居”→“业主直租”/“代租代管”】。

　　3.咨询时间：工作日9:00-17:00。

　　4.咨询方式：

　　可通过以下电话咨询

　　郑州市统一服务电话：16668123878

　　二七区：16668123659

　　中原区：16668123679

　　金水区/惠济区：16668123705

　　高新区：16668123715

　　管城区：16668123716

　　郑东新区/经开区：16668123717

　　监督电话：0371-55699668

　　郑州城发安居有限公司

　　2026年3月4日