南阳公积金贷款需要提供什么证明材料_

　　南阳公积金贷款需要提供什么证明材料?

　　申请贷款时，借款人应根据申贷住房的类型，提供证明资料(已实现信息共享的，无需提供证明资料)：

　　(一) 购买新建商品自住住房

　　1.从申请贷款之日往前推算，在3年之内缴纳的不低于网签备案《商品房买卖合同》房屋总价20%(含)以上的付款发票，在3年之内签订的网签备案《商品房买卖合同》;

　　2.借款人购买的新建商品自住住房已取得《不动产权证书》、申请现房抵押贷款的，应提供3年之内签订的网签备案《商品房买卖合同》、3年之内缴纳的付款发票和本住房的《不动产权证书》。契税完税凭证可以根据需要选择提供。

　　(二)购买二手自住住房

　　从申请贷款之日往前推算：在3年之内签订的网签备案《存量房买卖合同》，在3年之内缴纳的不动产交易契税完税凭证，在3年之内过户的本住房《不动产权证书》。

　　(三)建造自住住房

　　1.借款人或配偶拥有所有权、以出让方式取得的《国有土地使用证》;

　　2.从申请贷款之日往前推算，在3年之内核发的《建设工程规划许可证》或《建筑工程施工许可证》;

　　3.建筑企业盖章的《营业执照》复印件和造价师盖章的《工程造价预算》;

　　4.建筑企业出具的收取建设费用的发票或者借款人购买建筑材料发票。

　　(四)翻建自住住房

　　1.借款人或配偶的《房屋所有权证书》或《不动产权证书》;

　　2.从申请贷款之日往前推算，在3年之内核发的《建设工程规划许可证》或《建筑工程施工许可证》;

　　3.建筑企业盖章的《营业执照》复印件和造价师盖章的《工程造价预算》;

　　4.建筑企业出具的收取建设费用的发票或者借款人购买建筑材料发票。

　　(五)大修自住住房

　　1.借款人或配偶的《房屋所有权证书》或《不动产权证书》;

　　2.从申请贷款之日往前推算，在3年之内核发的《房屋安全鉴定证明》、《建设工程规划许可证》或《建筑工程施工许可证》;

　　3.建筑企业盖章的《营业执照》复印件和造价师盖章的《工程造价预算》;

　　4.建筑企业出具的收取建设费用的发票或者借款人购买建筑材料发票。

　　(六)“商转公”贷款

　　1.采用“先还后贷”方式的，应提供：(1)本套住房的网签备案《买卖合同》和付款发票;(2)借款人与原商业银行签订的《借款合同》;(3)从申请贷款之日往前推算，借款人在6个月之内最后一次性结清原商业贷款的《结清证明》;(4)作为抵押物的住房《不动产权证书》以及该住房所有权人和共有权人的身份证、结婚证等。

　　2.采用“以贷冲贷”方式的，应提供：(1)借款人与原商业银行签订的《借款合同》、加盖银行业务印章的《还款明细表》、“商转公”贷款三方协议;(2)本住房的网签备案《买卖合同》、付款发票(或契税完税凭证)和《不动产权证书》。

　　(七)存量住房“带押过户”贷款

　　1.卖方“带押过户”住房的《不动产权证书》;

　　2.卖方原贷款机构出具并盖章的《存量房“带押过户”同意函》、“还款明细表”或“还款计划书”;

　　3.卖方、买方和监管部门签订的《存量房“带押过户”交易结算和公积金贷款资金监管协议》;

　　4.买方向“资金监管账户”缴纳的首付款及其凭据;

　　5.“带押过户”住房网签备案的《存量房买卖合同》;

　　6.“带押”住房“过户”时缴纳的契税完税凭证。

　　(八)“法拍房”贷款

　　1.从申请贷款之日往前推算，法院在3年之内出具的借款人《拍卖成交确认书》;

　　2.在3年之内缴纳的不动产交易契税完税凭证;

　　3.在3年之内过户的本住房《不动产权证书》。