2026年芜湖公积金购房政策

　　1.芜湖公积金贷款的最高额度和利率是多少?

　　购买新建商品房最高贷款额度

　　首次贷款和二次贷款：单人缴存最高70万元、夫妻双方均缴存最高90万元。

　　购买二手房最高贷款额度

　　首次贷款：单人缴存最高70万元、夫妻双方均缴存最高90万元;

　　二次贷款：单人缴存最高60万元、夫妻双方均缴存最高80万元。

　　额度上浮政策

　　购买我市一星级及以上绿色建筑(新建商品房)，以及多子女(二孩及以上)家庭首次购买自住住房，住房公积金贷款购买自住住房住房公积金贷款额度上浮20%;退役军人(优待证上浮10%)或(三等功上浮20%)，只能享受一个较高的，但上浮后不超过最高贷款额度。

　　公积金贷款利率方面，首套房利率为2.6%，二套房利率为3.075%。

　　2.如何理解“设定保底可贷额度40万元”?

　　根据两种基本公式计算的可贷额度结果取低值，可贷额度不足40万元的按40万元申请，在此基础上，如果同时符合“上浮贷款额度”政策可叠加享受(叠加后申请人最终实际贷款额度仍由其所购房屋总价、首付比例、还款能力、贷款年限等因素综合确定)。

　　3.什么样的情况可申请“共济使用贷款额度”?

　　缴存人和配偶申请住房公积金贷款时，按照现行贷款计算规则(两个公式)计算，未达到贷款最高额度时，可申请共济使用夫妻双方父母及子女在我市的住房公积金可贷额度(缴存人为单身的，可申请共济使用本人父母及子女在我市的住房公积金可贷额度)。共济后可贷额度总计不得超过我市最高贷款额度。在此基础上，如果同时符合“上浮贷款额度”政策可叠加享受。

　　4.“共济使用贷款额度”政策对参与共济人的账户有什么要求?如果共济人已有两次公积金贷款记录且已还清，是否具备再次参与共济的资格?公积金共济人参与共济的情况，算不算作公积金贷款的次数?

参与共济人在办理业务时需提供哪些材料?

　　共济人需在我市正常缴存住房公积金、不得有未结清的住房公积金贷款。如果共济人在我市已有两次公积金贷款记录并已结清，可再次参与申请共济贷款且不计入公积金贷款次数。

　　参与共济人在办理业务时需提供：共济人(含配偶)的身份证、户口本(含直系亲属关系证明)、婚姻材料、征信报告，视情况提供收入证明及工资流水。

　　5.共济人可享受哪些提取政策?需要履行哪些义务?

　　答：参与共济后，主贷人及配偶未足额提取时，共济人可参照我市公积金购房和还贷(含提前还贷)政策，提取差额部分(共济人购房支取不需要留贷款金额的十分之一)。

　　如一方父母参与共济后贷款额度仍不够，另一方父母可以同时参与共济，但共济人不可同时参与多个子女的贷款共济，其家庭可支配收入和负债一并算入还款能力范围。共济人需在办理贷款时签订承诺书，共济贷款出现逾期时，共济人账户需承担还款义务。在此笔贷款未结清前，共济人不得再次申请住房公积金贷款，不得再向他人提供共济额度，不得办理其他住房消费类提取和销户类提取(含异地转移接续)。

　　6.“调整住房公积金贷款房屋套数认定方式”一条中“购房区域”如何界定?

　　答：文中“购房区域”按照无为市、南陵县、镜湖区、鸠江区、弋江区、湾沚区、繁昌区、江北产业集中区、经济技术开发区、三山经济开发区划分为十个区域。申请人需提供家庭(本人、配偶及未成年子女)所购房屋座落区域内的房产查询结果。

　　7.申请人在申请办理贷款业务时如何提供房产查询结果?

　　答：申请人在申请办理贷款业务时，可现场登录“皖事通”APP——不动产服务专区——不动产登记服务——选择行政区划(贷款人在申请业务办理时，只需提供所购房屋座落区域内的房产查询结果)——掌上查询——名下房产查询(可进行本人和未成年子女房产查询)。

　　8.降低存量住房公积金贷款首付比例是否包括“商转公”贷款?

　　答：“商转公”贷款的首付比例不在此次调整范围。