2021海口二手房公积金贷款额度能贷多少钱？利率怎么计算？

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　　【政策问答】：在海口申请公积金贷款购买二手房可以贷款的金额有多少？贷款利率怎么计算？本文为你解答。

　　海口二手房公积金贷款额度、期限及利率

　　1、二手房最高贷款额度为所购住房价款的60%。

　　购买二手房的，购房地在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上最高贷款额度为50万元，单方缴交最高贷款额度为30万元;其他地区最高贷款额度为30万元。

　　2、二手房最长贷款期限为20年，且二手房贷款房屋房龄+贷款期限≤35年。

　　3、贷款期限为1年的，还款期内遇法定利率调整，实行合同利率，不分段计息;贷款期限在1年以上的，还款期内遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。

　　中国人民银行规定的公积金贷款利率为五年以下(含五年)2.75%、五年以上3.25%。上浮1.1倍后，二套房及二次贷款利率为五年以下(含五年)3.025%、五年以上3.575%。

　　缴存职工家庭现有一套住房或已经享受过一次公积金贷款的，第二套住房公积金贷款或第二次公积金贷款的贷款利率不得低于同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。

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