2021海口二手房买卖可以直接网上交易吗？具体规定如下

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　　【政策问答】：海口市住建局出台《海口市存量房网上交易规则》，明确存量房相关交易规定。以后可以直接网上买房这是真的吗？

　　海口二手房网上交易

　　近期，海口市住房和城乡建设局出台《海口市存量房网上交易规则》。今年11月15日起施行，有效期5年。规则明确，买卖双方就可通过存量房网上交易管理系统签订存量房电子买卖合同完成存量房（二手房）交易。

　　政策原文：点击获取

　　具体规定

　　产权人、购房人自行交易时，可选择在海口市房屋交易与产权管理中心窗口或者金融机构服务点自助交易终端上办理存量房网上交易，双方通过实名认证核实身份后即可使用存量房网上交易管理系统。

　　办理过程中，由产权人登录存量房网上交易管理系统，在购房人的配合下生成并网签双方协商一致的存量房买卖合同。网签成功后，双方还需将存量房网签买卖合同打印签字确认，并将合同上传至存量房网上交易管理系统备案。合同备案的同时，买卖双方可在金融机构服务点签订监管协议，买方可将资金转入监管账户，过户完成后由住建部门通知金融机构划转至卖方账户，确保双方交易安全。

　　买卖双方通过存量房网上交易管理系统签订房屋买卖合同后，在办理存量房转移登记前，买卖双方经协商一致需变更、撤销合同的，需合同当事人同时到达海口市房屋交易与产权管理中心申请办理。

　　存量房买卖双方通过房地产中介服务机构撮合成交的，应当在其门店或办公场所通过存量房网上交易管理系统办理手续。房地产中介服务机构在海口市房屋交易与产权管理中心备案，签署书面承诺，取得授权后方可使用存量房网上交易管理系统。

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