衡阳不动产办理资料

　　1、身份证明：

　　 申请人身份证原件；

　　 委托他人办理的，需提供授权委托书、委托人及受托人身份证原件。

　　2、《不动产登记申请书》：

　　 在政务服务网、不动产登记中心网站，或在办事窗口现场领取填写。

　　3、不动产权属来源材料：

　　 根据不同业务，提供相应的权属证明，如：《不动产权证书》或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》

二、 分业务类型材料清单（常见业务）

　　1、一手新房办证（新建商品房转移登记）：

　　 商品房买卖合同（已网签备案）；

　 　购房发票（办证联）；

　 　契税、印花税等完税证明；

　　 房屋维修资金缴存凭证；

　　 开发商出具的《不动产首次登记证明》或相关文件。

2、二手房过户（存量房转移登记）：

　　 房屋买卖合同；

　　 原《不动产权证书》；

　　 税费缴纳证明；

　　 如房屋已设定抵押，需先办理抵押注销登记，或同步办理“带押过户”；

　 婚姻状况证明（涉及夫妻财产）。

3、不动产抵押登记

　 设立抵押：主债权合同（如借款合同）、抵押合同、不动产权证书、双方身份证明；

　 注销抵押：不动产登记证明（他项权证）、银行等抵押权人出具的注销申请及身份证明、贷款结清证明。

4、不动产继承/受遗赠登记

　 被继承人的死亡证明；

　 遗嘱或遗赠扶养协议（如有）；

　 继承权公证书，或经法院/公证机构确认的法律文书。

三、 办理前关键建议

　 线上核验：在“湖南不动产”线上平台或“湘易办”APP的“办事指南”中，输入具体业务名称，获取最新、最准的材料清单。 ▶ ▶点此查看线上查询方法

　 电话确认：衡阳市政务服务热线0734-12345

　 备齐电子版：可以建议提前准备好清晰、完整的电子版文件，以备不时之需。