2021外地人可以在海南买房吗？外地人买房有什么限制？

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　　【政策问答】：2021外地人在海口、三亚购房有限购政策吗？需要什么条件，首付比例是多少？海南成都落户通整理编辑相关最新政策为您解答。

　　外地人在海南省购房有限购政策约束

　　2021年4月14日，海南省住房和城乡建设厅、海南省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行联合发布了关于限制购买多套商品住宅的通知。

　　自通知发布之日起，即在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同)的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

　　居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。

　　居民家庭在其他市县(包括海口市)购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%;相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。

　　同时，在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。

　　另外也明确禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅再行转让。居民家庭新购买的第2套及上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

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