2021海口二手房公积金贷款年限时间最长多久？20年以内吗？

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　　【政策问答】：海口公积金贷款买二手房最长贷款期限是多久？贷款利率及每月还款金额怎么计算？

　　海口公积金贷款期限

　　公积金贷款期限以“年”为单位，应同时符合下列限额标准：

　　(一)最长贷款期限延至借款人法定退休年龄后5年;

　　(二)购买二手房，最长贷款期限为20年，且二手房贷款房屋房龄+贷款期限≤35年；

　　海口公积金贷款利率及额度

　　1、公积金贷款利率执行中国人民银行公布的公积金贷款利率。

　　中国人民银行规定的公积金贷款利率为五年以下(含五年)2.75%、五年以上3.25%。二套房及二次贷款利率为五年以下(含五年)3.025%、五年以上3.575%。

　　贷款期限为1年的，还款期内遇法定利率调整，实行合同利率，不分段计息;贷款期限在1年以上的，还款期内遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。

　　2、保障性住房最高贷款额度为所购住房价款的70%。

　　购买经济适用房、限价商品房、棚户区改造房、拆迁安置房等保障性住房，购房地在海口市、三亚市最高贷款额度为50万元，其他市(县)最高贷款额度为30万元。

　　海口公积金贷款每月还款金额怎么计算？

　　海南省公积金管理局有相关公积金贷款及还款计算器，可以通过这个计算自己每个月应该还款的金额。

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