2021海南商业住房按揭贷款转公积金贷款如何办理？条件新规定

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　　【政策问答】：海南个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款需要满足哪些条件？海南成都落户通为你提供相关条件信息。

　　海南商转公贷款办理条件

　　商转公贷款，是指住房公积金缴存职工在本省行政区域内购买新建商品自住住房，且尚未结清个人商业性住房按揭贷款的，在具备住房公积金购房贷款条件的情况下，将个人商业性住房按揭贷款转换为住房公积金贷款。

　　(一)借款人必须为原个人商业性住房按揭贷款(以下简称原商业贷款)中的不动产权证书载明的权利人;

　　(二)银行同意借款人提前结清原商业贷款;

　　(三)原商业贷款所购房产已办妥不动产权证书;

　　(四)首付款与已偿还的原商业贷款金额之和大于等于房屋总价的40%。

　　有下列情形之一的，借款人不予申请贷款：

　　(一)《操作规程》规定不予申请住房公积金贷款的情形;

　　(二)购买二手房、经济适用住房、棚户区改造房、拆迁安置房，以及建造、翻建、大修自住住房的原商业贷款;

　　(三)个人住房公积金组合贷款。

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