清远卖房再买房怎么退税？换购住房个税退税条件是什么？

享受换购住房个人所得税退税优惠，须同时满足以下条件：

时间要求：出售自有住房后1年内重新购买住房

同一城市：出售和重新购买的住房应在同一城市范围内（清远市所辖全部行政区划范围）

同一纳税人：出售自有住房的纳税人与新购住房的产权人应为同一人（或产权人之一）

二、退税比例

新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还

三、金额认定标准

现住房转让金额：该房屋转让的市场成交价格

新购住房金额（新房）：网签备案购房合同中注明的成交价格

新购住房金额（二手房）：房屋的成交价格

四、有效期

2026年1月1日至2027年12月31日（共2年）