2021海口不动产登记办理要收费吗？不动产登记办理详解

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　　【政策问答】：最新的海口不动产登记收费标准是什么，海口不动产登记怎么收费，在什么情况下可以减免不动产登记的收费？海南成都落户通为您带来详细的解答。

　　收费标准

　　根据国家发改委在官网最新公布的《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》)，海口不动产登记的收费标准为：

　　住宅类不动产登记收费标准为每件80元

　　非住宅类不动产登记收费标准为每件550元

　　不动产登记机构按《通知》第一条规定收取不动产登记费后，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

　　不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不收取登记证明工本费。

　　其中，非住宅类登记包括以下六种情形：

　　1、住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权或者海域使用权;

　　2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权;

　　3、森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或者使用权;

　　4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权;

　　5、地役权;

　　6、抵押权。

　　优惠减免

　　在按上述收费标准执行不动产登记收费的同时，对以下16种不动产登记实行收费减免优惠：

　　1、申请不动产更正登记、异议登记的;

　　2、不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更登记的;

　　3、同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的;

　　4、国家法律、法规规定予以减半收取的

　　在上述四种情况下进行不动产登记的，按照《通知》规定的收费标准减半收取登记费，同时不收取第一本不动产权属证书的工本费。

　　5、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的(申请单独发放权属证书的，按本通知第一条规定的收费标准收取登记费);

　　6、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;

　　7、小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的;

　　8、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;

　　9、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;

　　10、依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;

　　11、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;

　　12、国家法律、法规规定予以免收的

　　在上述八种情况下进行不动产登记，免收登记费，同时不收取第一本不动产权属证书的工本费。

　　13、单独申请宅基地使用权登记的;

　　14、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的;

　　15、夫妻间不动产权利人变更，申请登记的;

　　16、因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。

　　在上述四种情况下进行不动产登记，免收登记费，只收取不动产权属证书工本费，每本证书10元。

　　其他事项

　　不动产登记费按件收取，不按不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

　　申请人以一个不动产单元提出一项不动产权利的登记申请，并完成一个登记类型登记的为一件。

　　申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按一件收费;非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按多件收费。

　　不动产登记费由登记申请人缴纳。

　　按规定需由当事各方共同申请不动产登记的，不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳;

　　不动产抵押权登记，登记费由登记为抵押权人的一方缴纳;

　　不动产为多个权利人共有(用)的，不动产登记费由共有(用)人共同缴纳，具体分摊份额由共有(用)人自行协商。

　　房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费，以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担;

　　向购房人提供抵押贷款的商业银行，不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担。

　　以上资料信息来源：中国海口政府门户网站

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