海南购房政策2021最新条件是什么？曝光限购细节谁遭得住？

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　　来海南购房需要注意细节

　　1、海南住房公积金调

　　取消重大疾病及支付学费提取住房公积金的规定。另外，如果想将公积金用来支付出租费用，需要提供3证齐全，分别是无房产证明、租房合同、租赁房屋的权属证明复印件。

　　2、可网约办理海口不动产登记

　　为了节省申办人时间，避免周折奔波各部门，海口将实行网上预约不动产登记工作。并且实现省会海口与地税系统和国土的信息共享，加大提高办事效率，提高前台受理和后台审核的相关服务。

　　3、三亚停收房屋转让手续费

　　三亚将停止征收房屋转让手续费，房屋交易手续费新建房由开发商承担，存量房由买卖双方各承担50%。该项收费自4月1日起取消后，切实减轻企业和个人负担，促进实体经济发展。

　　4、海南本省居民在海口、三亚落户条件放宽

　　在海口市、三亚市有合法稳定住所(含租赁)，合法稳定就业且参加城镇社会保险满5年的本省居民，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可在当地申请登记常住户口。

　　海南房产政策新规，详细

　　限购：非海南户籍以家庭为单位只能在海南购买一套房产

　　限贷：银行停止放款，多数开发商不接受按揭，只能一次性或者分期。

　　禁止围填海，200米海岸线严格把控，一线海景项目将大幅度压缩，越来越少;永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区域开发商品房项目;特色小镇、美丽乡村不得批准新建商品住宅，圈地开发不再盛行;产权式酒店项目停止报建审批。

　　主体工程封顶后方可批准预售，开发商压力倍增，中小房企将难以生存;停止批准套型建筑面积低于100平米的商品住宅，小户型越来越少，在海南买房的门槛将会进一步提高。

　　实行商品住宅年度建设指导性计划管理、永久停止中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目、海岸带可开发的一线土地、新批填海土地严禁用于开发商品住宅。

　　29日海南省出台关于房地产业的新政策，透露出海南房地产业将实现从“被动调控”到“主动调控”、从“遍地开花”到“生态优先”、从“粗放低质”到“优化结构”等三个转变。

　　两个暂停政策促进房地产业平稳健康发展的意见，实施“两个暂停”政策以来，海南省房地产去库存工作取得明显成效，全省商品住宅库存去化期总体已下降至合理区间。目前房地产市场调控工作的重点已从去库存为主转向调整优化结构，保持平稳健康发展，防止大起大落。

　　海南省住建厅厅长霍巨燃说，一方面，房地产业在一段时间内仍是海南重要的支柱产业，另一方面，海南需要调整经济结构逐步降低对房地产业的依赖。“此次意见的出台，海南对房地产的调控将实现‘被动调’到‘主动调’的转变。”

　　新政策短期更加重视需求侧管理，引导市场预期，中长期调整和优化房地产供给体系，实现市场动态平衡。

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