海南人才引进落户后可以立马买房吗？购房政策2021最新

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　　人才引进落户海南后可直接购房吗?海南的自然环境是很多地方都无法比拟的，因此海南除了吸引旅游的人之外，还吸引着很多人在这里工作落户定居，那么在海南落户有什么条件呢?

　　在海南落户最受欢迎的方式是人才落户，因为海南在大力引进人才，只要符合条件就可以申请，但也可以通过普通方式落户，比如投靠、随迁等。不同方式条件规定不同。

　　一、普通落户

　　1、省内户籍居民，在海口市城镇社区(含城区、建制镇的社区，下同)有合法稳定住所(含租赁，下同)的，可以落户。配偶、子女、父母可随迁。

　　2、省外户籍居民，取得我省居住证并参加我省城镇从业人员基本养老保险(暂不含临时养老保险缴费账户)和我省城镇从业人员基本医疗保险的，可在海口市城镇社区落户，配偶、子女(未成年子女或成年在校生子女)、父母(男性超过60周岁、女性超过55周岁或者已离、退休的干部、工人)可随迁。

　　3、取消办理夫妻投靠业务中“市外夫妻投靠需结婚登记满一年”的限制条件。

　　(一)交验材料

　　1、申请人《居民户口簿》，《居民身份证》或《社会保障卡》。

　　2、申请人《居住证》。

　　3、系统无法核验从业人员基本养老保险、医疗保险的，提交本月(或上月)的养老保险、医疗保险清单。

　　4、凭本人(或配偶或子女或父母)房屋权属证书或房管部门备案的购房合同(附付款发票)或政府有关部门出具的回迁证明材料可在自有产权房屋落户;凭房管部门签发的本人(或配偶或子女或父母)租赁证可在居住地社区集体户落户;居住在政府单位管理的公房的，凭本人(或配偶或子女或父母)租赁证或政府单位出具的住宿证明可在居住地社区集体户落户;居住在用人单位集体宿舍的，凭该集体宿舍的房屋权属证书(或单位租赁证)，住宿证明(或个人租赁证)和劳务关系证明可在居住地社区集体户落户;凭《居住证》可在居住地社区集体户落户。

　　5、配偶随迁的，提交《结婚证》及配偶《居民户口簿》;子女、父母随迁的，提交子女、父母的《居民户口簿》，《居民户口簿》不能体现亲属关系的，还需提交《出生医学证明》、或户口登记机关(公证部门)出具的关系证明、或国家机关(事业单位)人事档案亲属关系记录、或亲子鉴定证明。

　　(二)办理程序

　　1、统一由辖区办证中心(金盘、高新、美安派出所辖区的由开发区分局户政窗口)窗口民警受理审核，值班主任审批，当场签发《准予迁入证明》。

　　2、属城区派出所辖区的由辖区办证中心(或开发区分局户政窗口)办理落户;属农村派出所辖区的由辖区派出所办理落户。

　　二、人才引进落户

　　海口市落户条件规定如下：

　　1、全日制大专学历落户：年龄45周岁(含)以下，且在本市领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。

　　需要材料：学历，身份，户口本，学信网认证报告。

　　2、全日制本科学历落户：年龄55周岁(含)以下，且在本市领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。

　　需要材料：学历，身份证，户口本，学信网认证报告。(国外(境外)取得学历学位的须经国家教育部留学中心《国外学历学位认证书》)

　　3、“中级职称、高级职称、技师，技能(例如一级二级三级)以上职业资格或执业资格的人才落户”。年龄55周岁(含)以下，且在本市领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。

　　需要材料：资格证书，身份证，户口本，通过以考代评获得的职称需要提供考试合格成绩单、准考证。

　　通过评审得的职称需要提供评审表，红头文件。

　　4、全日制硕士毕业、双一流高校和海外留学本科毕业生落户：年龄55周岁(含)以下，且在本市领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。

　　需要材料：学历，身份证，户口本，(学信网打印)、(国外(境外)取得学历学位的须 国家教育部留学中心出具《国外学历学位认证书》)。

　　5、高层次人才落户：年龄在55周岁(含)以下，且在本市领办、领办企业或与各类用人单位签订三年以上的劳动合同，可在本省就申请落户。

　　需要材料：提供高层次人才认定的证明材料、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

　　强调：规定中所涉及年龄、劳动合同期限、工资性收入等条件计算的基准日为申请落户之日。申请落户时伪造或提供虚假证明资料，一经审查发现，责任方为用人单位的，将用人单位列入本省不诚信企业黑名单;责任方为拟引进人才的，

　　对该个人不予办理落户，已办理落户的，将户口退回原户口迁出地。构成违法犯罪的，依法追究相关法律责任。

　　落户海南后能不能买房呢?

　　普通落户海南后，是不是就可以不受限购政策限制，无需社保和其他条件就可以买房了?

　　这其实是一种误解，在海南变相开放限购，大多数认为落户后即可享受本地居民同等购房待遇。然而联系此前全域限购政策发现，其实开放落户和开放限购没有直接联系!

　　全域限购政策《关于进一步稳定房地产市场的通知》原本是这么表述的：自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。换句话说，非人才引进方式落户，在海南购房仍需缴纳24个月社保或个税，并且已家庭为单位限购一套房(海口，三亚，琼海部分地区。需要缴纳60个月的社保或个税;五指山，保亭，琼中，白沙4个市县，只能面向本市县居民家庭销售)。

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