2021海口二套房公积金贷款利率上浮多少点？二套房利率太高？

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　　【政策问答】：海南省住房公积金管理局发布最新通知，将要落实差别化贷款利率，二套房利率将上升。上升的原因有哪些？本文为你解答。

　　海口公积金贷款买二套房利率

　　缴存职工家庭现有一套住房或已经享受过一次公积金贷款的，第二套住房公积金贷款或第二次公积金贷款的贷款利率不得低于同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。

　　第二套住房公积金贷款或第二次公积金贷款为何要上浮1.1倍贷款利率?

　　根据《住房和城乡建设部 财政部 中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(建金〔2010〕179号)，第二套住房公积金贷款的“贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍”。第二次使用公积金贷款参照执行。

　　随着全省房产共享信息质量的不断提升，核查渠道多样，可真实反映贷款职工现有住房套数，已具备执行二套房及二次贷款利率上浮的条件。

　　现行的贷款利率与上浮1.1倍的贷款利率各是多少?

　　当前，中国人民银行规定的公积金贷款利率为五年以下(含五年)2.75%、五年以上3.25%。上浮1.1倍后，二套房及二次贷款利率为五年以下(含五年)3.025%、五年以上3.575%。

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