2021海口共有产权房怎么买？共有产权房房价贵吗？

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　　【政策问答】：最近几年，房价一年比一年涨的厉害，还没买房的市民只能观望，希望有一天房价能降下来，现在不用担心了，共享房子马上要来了。

　　8月海口市刚刚公布了最新的房价，很多的市民表示，房价涨得太厉害，赚钱的速度已经远远赶不上买房的速度了。现在好消息到了，“共享房子”要来了，是的，你没听错。为了调控日益增长的房价，政府推行了共享房子的方案。不过，目前暂时只在北京进行了试点，海口的具体时间未知。

　　在了解共享房子之前，你必须得知道共有产权房。2021年8月初，北京市住建委发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》征求意见稿，将原有实行了近4年的“自住型商品房”更新换代，推出了京版的共有产权房。

　　什么是共有产权住房呢？简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。

　　那么问题来了，共有产权住房如何提供呢？价格又是怎样的呢？

　　一 共有产权住房如何提供？

　　1．政府组织建设共有产权住房方式。主要采取集中新建、购买或在棚户区改造项目和商品房开发项目中配建方式筹集。

　　2．公共租赁住房“租改售”方式。对租住政府公共租赁住房（不包括企业自建）2年以上的，可以通过“租改售”方式转换为共有产权住房。在满足保障对象租赁需求的基础上，公共租赁住房剩余房源空置一年以上的，可以直接按公共租赁住房“租改售”的政策出售给符合条件的申请者。

　　二 共有产权住房价格如何？

　　共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定；共有产权住房销售价格实行明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。

　　共有产权住房销售价格由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定并向社会公布。已实际租住2年以上的公共租赁住房，其“租改售”的价格，可以在核定的销售价格基础上下浮动5%。

　　信息来源：楚天都市报

　　编辑：木子

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