【本地资讯】南宁商转公积金贷款办理指南

　　商转公贷款对象和条件：

　　一、具有完全民事行为能力的自然人。

　　二、年龄在18周岁至法定退休年龄期间。职工达到法定退休年龄延迟退休的，须符合国家相关规定并提供所在单位出具的情况说明。

　　三、具有有效身份证件，包括居民身份证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证、外国人护照等。

　　四、住房公积金缴存情况符合下列要求：在原商业贷款发放当月已在南宁公积金中心开设住房公积金个人账户并正常缴存住房公积金的；在申请贷款前已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上（如为自愿缴存人，需连续正常缴存满12个月），且最近缴存月份与贷款申请当月的间隔不超过两个月。

　　五、在全国范围内无尚未结清的公积金贷款。

　　六、应为原商业贷款的借款人（或共同借款人）及原商业贷款所购住房的产权人。且申请商转公贷款的住房应已取得不动产权证书（或房屋产权证），当前仅存在原商业贷款抵押登记，不存在查封、保全、设定居住权等权利限制的情形，可在不动产登记部门办理（或转移）抵押登记。

　　七、原商业贷款用途应为购买自住住房，原商业贷款尚未结清且已征得原商业贷款银行同意转为公积金贷款。

　　八、有稳定的职业和经济收入，具备相应的贷款偿还能力。

　　九、个人信用良好。

　　十、同意选择南宁公积金中心认可的担保方式。 

　　十一、南宁公积金中心规定的其他条件。

　　办理材料：

　　注意事项：

　　一、住房公积金个人住房贷款业务需借款申请人及共同申请人、其他产权共有人及其配偶本人持材料原件到现场面签办理，未成年产权所有人由其监护人代为签字、按手印。请用黑色的钢笔或签字笔逐栏以正楷字填写相关材料，字迹清晰易辨，不得随意涂改。

　　二、请注意核对办理住房公积金个人住房贷款业务所需各项材料中个人身份信息是否相符，如有错漏请及时到相关部门更正。

　　三、借款申请人选择第二顺位抵押登记模式商转公贷款的，承办银行为原商贷银行；如选择非顺位抵押登记模式商转公贷款的，承办银行为南宁公积金中心各委贷银行，并提供相应的还款账户，承办银行一经选定不能更改。南宁公积金中心将根据业务开展情况对具体承办银行进行调整。部分承办银行所提供相应的还款账户需到银行网点柜台进行公积金贷款扣款事项授权签约，如未完成授权将影响公积金贷款扣款功能、造成贷款逾期。

　　四、商转公贷款需先向南宁公积金中心申请，商转公贷款审批通过后，由委贷银行工作人员联系本人后才能结清原商业贷款，请勿未得到任何通知自行提前部分或结清原商业贷款。商业贷款如捆绑附带装修贷、车位贷、消费贷等其他非购房用途的贷款，不在商转公贷款的受理范畴，结清商业贷款或捆绑附加贷款所产生的违约金等所有费用由借款申请人自行承担。商转公贷款发放前，请借款申请人根据原商业贷款借款合同的约定继续按时偿还原商业贷款本息。商转公贷款发放后，还款日不再为原商业贷款还款日。商转公贷款仅支持转纯公积金贷款。

　　商转公贷款业务办理方式：

　　为确保各项业务平稳有序开展，商转公贷款业务实行先预约后办理制，借款申请人可通过南宁公积金中心微信网厅选择管理部或银行网点进行实名预约，根据预约时间到现场办理。其他非商转公类型的贷款正常受理无需预约。微信网厅自2026年5月7日上午8:00起开放预约功能，每个工作日上午8:00起放号，可提前预约5个工作日内的业务办理时段。借款申请人可通过南宁公积金中心微信网厅查看可预约号数及对应日期时段。已成功预约的借款申请人应在预约时间点提前5分钟到场并向前台工作人员出示预约成功短信，超过预约时间点10分钟未到的按过号处理。

　　南宁商转公积金贷款办理流程：

　　第二顺位抵押登记模式商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务办理流程图

　　非顺位抵押登记模式商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务办理流程图

　　办理地点：

　　（一）商转公贷款所购住房在南宁市青秀区、兴宁区、江南区、西乡塘区、良庆区、邕宁区的，借款申请人可到各城区管理部预约办理，上述管理部业务通办，各管理部地址：南宁公积金业务办理网点（管理部）一览

　　（二）商转公贷款所购住房在上述城区的，借款申请人除在上述各城区管理部申请办理外，也可到南宁公积金中心公布的贷款受托银行网点预约办理，各受托银行只受理本行的第二顺位抵押登记模式商转公贷款业务，各受托银行受理地址详见：商业银行受理商转公贷款网点及联系方式

　　（三）商转公贷款所购住房在武鸣区、横州市、宾阳县、上林县、隆安县的，借款申请人可到住房所在市县区管理部预约办理，所购住房在马山县的，借款申请人可到南宁公积金中心的贷款受托银行网点预约办理，上述管理部贷款业务不通办。

　　（四）铁路分中心缴存职工办理商转公贷款的，借款申请人根据所购住房所在地分别到南宁管理部、柳州管理部、桂林管理部、玉林管理部预约办理，各管理部贷款业务不通办。

　　四、商转公贷款业务办理所需材料及办理流程

　　商转公贷款业务办理时，需按《商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款所需材料一次性告知单》持材料原件到现场面签办理，办理流程详见《商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款办理流程图》。

　　五、《商业性个人住房贷款结清同意书》获取方式

　　办理第二顺位抵押登记模式商转公贷款业务的借款申请人，需提前到各贷款受托银行获取《商业性个人住房贷款结清同意书》，各贷款受托银行地址及联系方式详见：南宁商业性个人住房贷款结清同意书开具网点及联系方式

　　六、第二顺位抵押登记模式商转公贷款业务的受托银行范围

　　（一）原商业性个人住房贷款抵押物在南宁市青秀区、江南区、兴宁区、西乡塘区、良庆区、邕宁区可办理第二顺位抵押登记的商转公贷款银行包括：建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、中国银行、北部湾银行、中信银行、南宁市区农村信用合作联社、招商银行、光大银行、华夏银行、平安银行、民生银行、邮储银行。

　　（二）原商业性个人住房贷款抵押物在各县（市、区）可办理第二顺位抵押登记的商转公贷款银行包括：

　　武鸣区：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行；横州市：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行；宾阳县：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行；上林县：建设银行、农业银行；马山县：农业银行；隆安县：农业银行。

　　（三）铁路分中心的缴存职工，原商业性个人住房贷款抵押物在南宁市、柳州市城区（不含柳江区）可办理第二顺位抵押登记的商转公贷款银行包括：

　　南宁市城区：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、中信银行；柳州市城区（不含柳江区）：建设银行、工商银行。

　　（四）非上述银行发放的商业性个人住房贷款，办理商转公业务只能选择非顺位抵押登记贷款模式。后续如有新增商业银行可办理第二顺位抵押登记的商转公贷款，南宁公积金中心将及时通过官方网站和微信服务号等渠道对外公布。

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