海口二手房商业贷款转公积金怎么操作？商贷转公积金有一种方法

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　　【政策问答】：在海口使用商业贷款购买二手住房，可以将贷款转为公积金贷款吗？具体怎么转？本文为你解答。

　　海口商业贷款转公积金贷款

　　使用商业贷款购买二手房的，不能转为公积金贷款。

　　商转公条件

　　（一）借款人必须为原个人商业性住房按揭贷款（以下简称原商业贷款）中的不动产权证书载明的权利人；

　　（二）银行同意借款人提前结清原商业贷款；

　　（三）原商业贷款所购房产已办妥不动产权证书；

　　（四）首付款与已偿还的原商业贷款金额之和大于等于房屋总价的40%。

　　有下列情形之一的，借款人不予申请贷款：

　　（一）《操作规程》规定不予申请住房公积金贷款的情形；

　　（二）购买二手房、经济适用住房、棚户区改造房、拆迁安置房，以及建造、翻建、大修自住住房的原商业贷款；

　　（三）个人住房公积金组合贷款。

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