2021海口土地改变手续不办理会对不动产权证有影响吗？

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　　【政策问答】：如果没有及时办理土地改变用途等手续，原有的不动产权证是否还有效呢？未办理这些手续又会带来什么影响呢？

　　未办理土地改变用途等手续：已颁发不动产权属证书继续有效

　　建筑物超出批准宗地界址线、改变土地用途，但未办理土地改变用途手续及超容积率批准建设，未办理增容手续等，购房人已取得房屋所有权证，如何申请办理不动产登记业务？

　　《通知》明确，按照原有依法颁发各类不动产权属证书继续有效的原则，各市县不动产登记机构可为已取得房屋所有权证的购房人办理各类不动产登记业务。房屋、土地用途不一致的，按照历史状况如实记载，在不动产登记簿和证书上分别记载房屋用途和土地用途。对于超出宗地界线建设、改变土地用途、超容建设等历史遗留问题，由市县不动产登记机构提出处理意见报政府批准后，由相关部门依法处理。

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