2021年海南限购后如何买房？外地到海南买房实用攻略

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　　海南自贸港带来的红利让大家都想要去分一杯羹，买房成了很多人的选择，但是海南也明确不能成为房地产的加工厂，因此海南仍执行严格的全域限购政策。

　　为加快海南自贸港建设，海南省政府这两年加大人才引进力度，落实人才引进政策，畅通人才落户渠道。截止2019年10月，海南基本取消本省(除三沙外)落户限制。

　　取消户籍限制，一方面能够吸引更多的人才助力海南自贸港建设，另一方面也意味着人才定居海南，就拥有购房、子女入学、医疗社保等全部权利，享受自贸岛的红利。

　　随着海南独特的气候和生态条件被越来越多的人接受，政策红利和各种发展资源的汇聚，海南仍是不少外地人选择购房的目的地。但大多购房者都不太了解海南的限购及落户政策。

　　外地人在海南买房

　　那么外地人在海南买房且落户都需要满足哪些条件呢?

　　海南户口一般分为3种：原始海南户口、人才引进户口、迁入海南的普通户口。

　　想在海南落户买房，快捷又高效的方式就是人才落户，无论是买房时效、政策优惠还是首付比例，人才引进落户都是最佳的选择。

　　1、什么是人才引进落户?

　　海南省落户政策分为积分落户和人才引进落户两种，积分落户要求办理居住证后，通过社保，房产，工作年限等积分项目进行积分，累计达到积分标准才可落户;而人才引进落户不需要社保、房产，只看学历，职称。海南欢迎高学历，高职称的人才。

　　2、为什么人才引进落户更方便快捷?

　　原始海南户口与人才引进户口购房不限购，人才引进落户后，可以享受和海南本地人同等的购房待遇，可以贷款，购房首付仅需三成。

　　普通落户(居住证+社保落户的户口)，在海南购房需要缴纳24个月及以上的社保或个税，购买时以家庭为单位，仅能限购1套房，首付不低于七成。

　　3、人才引进落户的条件是什么?

　　(1)统招应届毕业生。

　　(2)有2003年到2014年之间取得的统招全日制大专或者本科学历(学信网可查的)，成人学历不认可。

　　(3)年龄限制：24至55周岁，(创办、创办科技型企业，紧缺急需、特殊才能类人才不受年龄限制)。

　　(4)有海南省颁发的中级或者高级职称，职业资格，必须真实可查(以国家网站查询为准)，外省颁发的职称需要先换成海南的证，否则无效。

　　(5)不满足以上四点之一的其他人员一律属于不符合条件的人员。

　　4、可以落户在海南哪些地方?有何要求?

　　海南目前2个热门的人才落户城市：海口和三亚，政策如下：

　　(1)全日制大专学历年龄45周岁(含)以下、全日制本科学历年龄55周岁(含)以下：在海口领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可申请落户。

　　(2)中级职称、高级职称：年龄55周岁(含)以下，且在海口领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可申请落户。

　　(3)全日制硕士毕业、双一流高校和海外留学本科毕业生：年龄55周岁(含)以下，且在海口领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可申请落户。

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