【本地资讯】2026北京通州新毕业大学生公租房租赁期限及退出

　　2026年北京通州区面向新毕业大学生专项配租的租赁管理相关规定如下：

　　一、租赁期限

　　承租期限原则上不超过6年

　　合同签订方式：两年一签

　　续租要求：每年对新毕业大学生承租资格进行审核，符合条件的准予续租

　　二、租金调整

　　1.上一个合同到期后，若项目涉及租金调整，应根据最新租金标准签订合同

　　2.租金包含物业费

　　3.租金不含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等

　　4.部分房屋含有上一承租租户剩余的能源费，入住时需缴纳相应金额的能源费

　　5.租金实行动态调整

　　三、退出机制

　　承租期内，出现以下任一情形的，须腾退租住房屋：

　　1.获得本市产权型住房

　　2.获得其他住房保障

　　3.申请人社保缴纳地不在北京市

　　4.承租期限已满6年

　　5.未按时补充提供社保证明材料及学历或学位证书材料

　　四、违规行为处理

　　申请人及家庭成员须遵守承租项目各项管理制度，确保安全居住。

　　以下行为明令禁止：

　　1.转租

　　2.转借

　　3.利用房屋从事经营

　　4.违法活动

　　对于未按时缴纳租金或发现承租人有上述违规行为的，将按合同约定或相关规定处理。

　　五、应届毕业生特殊规定

　　2026年应届毕业生尚未缴纳社保、尚未取得学历或学位证书的：

　　须于入住后6个月内补充提供：

　　1.社保证明

　　2.学历或学位证书材料

　　逾期未提供的，运营单位有权解除租赁合同、要求腾退房屋。

　 》》公告原文： 2026北京通州公租房面向新毕业大学生开展专项配租的公告（房源+时间+条件+登记指南）